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2025年上海市个人房屋租赁合同范本

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋的产权证明文件如下：。

1.3该房屋的设施、设备现状见附件一：《房屋交付清单》。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，如乙方要求继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并在合同到期前日与乙方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始日前支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。

3.3租金标准在租赁期限内不得随意调整，如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、保持房屋清洁等。

4.3合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构或用途。

5.2乙方应定期对该房屋进行维护，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并协助维修，费用由甲方承担。

5.3乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内从事违法活动。

5.4乙方应保持该房屋的清洁卫生，并合理使用厨房、卫生间等设施设备，避免造成堵塞或损坏。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，且有权出租该房屋。

6.1.2甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。

6.1.3甲方不得在租赁期间将该房屋出售或抵押，如需出售或抵押，应提前日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

6.2.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，并在租赁期间承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

6.2.3乙方不得擅自转租、分租或出借该房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

6.2.4乙方应爱护该房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修或更换费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.3如乙方未按时支付租金超过日，或擅自改变房屋用途、转租、转借，或在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。

第八条违约责任

8.1任何