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房地产物业租赁合同范本2024版

房地产物业租赁合同范本（2024版）

前言

本合同范本旨在为房地产物业租赁交易双方提供一套相对规范、严谨的文本参考。它综合了当前租赁市场的常见需求与法律实践的基本要求，力求平衡出租方与承租方的合法权益。请注意，本范本为通用性文件，具体交易中，双方应根据物业实际情况、租赁用途及地方相关法规进行调整与补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

房地产物业租赁合同

合同编号：`[自行填写]`

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

委托代理人（如有）：`[姓名]`

联系电话：`[电话号码]`

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人/承租人：`[姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

营业执照或其他身份证明文件编号（如以单位名义承租）：`[号码]`

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产物业（以下简称“该物业”）事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.物业坐落：该物业位于`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`。

2.物业类型：`[住宅/办公/商业/工业/其他，请注明]`。

3.建筑面积：该物业的建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式由双方协商确定）。

4.物业用途：双方约定该物业的租赁用途为`[例如：居住/办公/商业经营（具体业态可补充）]`。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意。

5.物业现状：甲方确认该物业为`[全新未装修/简装/精装/其他，请详细描述，可另附《物业交付确认清单》作为附件一]`状态。乙方已对该物业的实际状况进行了充分了解，并予以认可。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止，共计`[数字]`年`[数字]`个月。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方`[数字]`天的免租期，用于乙方`[装修/搬迁等]`，免租期自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如物业费、水电费等，具体以双方约定为准）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[数字，例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同或签署本合同的补充协议。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还物业。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

*自`[XXXX年XX月XX日]`至`[XXXX年XX月XX日]`，月租金为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`元整）。

*（如有租金调整条款，可在此约定，例如：每`[数字]`年租金在上一年基础上递增`[百分比]%`，具体调整方式及幅度由双方协商确定。）

2.租金支付周期：租金按`[月/季/半年/年]`支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起`[数字]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[数字]`日（例如：10日）支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户行：`[银行名称]`

*账号：`[银行账号]`

*户名：`[账户名称]`

乙方支付租金时，应注明“`[物业地址]`第`[期]`租金”。

5.发票：甲方应在收到乙方租金后`[数字]`日内向乙方提供等额合法的`[增值税专用发票/增值税普通发票]`。

第四条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`元整）。

2.保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同项下各项义务的担保。如乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施且未予修复或赔偿、提前退租等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失，不足部分，甲方有权继续追偿。

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