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2025四川省前期物业服务合同

合同编号：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于四川省市区路号的小区（以下简称“本小区”）的开发建设单位，乙方为依法成立的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同适用范围

本合同适用于本小区的前期物业服务，包括但不限于物业服务、设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护等内容。本合同所涉物业范围为甲方委托乙方提供物业服务的全部区域，具体范围详见附件。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签本合同，但需另行签订书面协议。

第三条服务内容

3.1物业服务：乙方负责本小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、garbagecollectionanddisposal,andotherrelatedservices.

3.2设施设备维护：乙方负责本小区内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防、监控等设备的运行和维护。

3.3公共秩序维护：乙方负责本小区内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控、安全检查等。

3.4特约服务：乙方根据甲方或业主的需求，可提供特约服务，具体事项由双方另行协商确定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。

4.1.2甲方有义务按时支付物业服务费用，并提供乙方开展物业服务所需的必要条件。

4.1.3甲方有义务在本合同签订后，向乙方提供本小区的规划、设计、施工等相关资料，并协助乙方了解本小区的基础设施和设备情况。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为采取必要措施。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务，确保本小区的环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。

4.2.3乙方有义务定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和指导。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费标准：本小区的物业服务费标准为元/平方米/月，具体费用以实际发生为准。

5.2付款方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户，账户信息详见附件。

5.3逾期付款责任：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的‰/日。

第六条变更与解除

6.1合同变更：本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同解除：如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定支付物业服务费，乙方有权采取减少或停止物业服务，直至甲方履行合同义务。

7.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定提供物业服务，导致本小区环境或设施设备出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本小区所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月