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2025年土地使用权转让合同协议

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在省市签订：

甲方（转让方）：（以下简称“甲方”），住所地为，统一社会信用代码为，法定代表人，身份证号。

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”），住所地为，统一社会信用代码为，法定代表人，身份证号。

鉴于甲方为依法取得位于省市区街道号的国有土地使用权（以下简称“该土地”），并已取得编号为的国有土地使用权证，现甲方愿将该土地的使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让该土地的使用权。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1该土地位于省市区街道号，面积为平方米（以国有土地使用权证为准），土地用途为（工业/商业/住宅等），国有土地使用权证编号为，使用权性质为（出让/划拨）。

第二条转让方式

2.1甲方将其拥有的该土地的使用权依法转让给乙方，转让方式为（出售/拍卖/其他）。

第三条价款及支付

3.1该土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付价款：

（1）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付人民币元。

（2）第二期款：乙方应于年月日前向甲方支付人民币元。

（3）余款：乙方应于年月日前向甲方支付人民币元。

3.3甲方收取价款后，应向乙方提供正式receipts。

第四条交付

4.1甲方应于年月日前将该土地及相关权属证明文件交付乙方。

4.2交付时，甲方应保证该土地无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押或其他任何形式的限制。

第五条权属转移

5.1本合同签订后，双方应共同向市自然资源局申请办理土地使用权变更登记手续，将该土地的使用权过户至乙方名下。

5.2办理过户登记所需的税费由承担。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供所需资料。

（3）甲方保证对该土地拥有完整的使用权，不存在任何争议或纠纷。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权使用该土地，并依法享有转让、出租、抵押等权利（如有需要，应另行签订书面协议）。

（2）乙方应按本合同约定支付转让价款。

第七条费用承担

7.1本合同履行过程中产生的税费由承担。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

8.2若因甲方原因导致该土地无法办理使用权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方的利息损失。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力事件（如战争、动乱、政府行为、自然灾害等）影响本合同履行的，双方应及时协商解决。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决