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2025存量房屋买卖合同书

本合同由以下双方于二〇二五年月日在市区签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方合法拥有位于市区路号的存量房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条该房屋基本情况如下：

坐落：市区路号

房产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

设计用途：

土地使用年限：年，自年月日起

抵押情况：

第二条甲方购买该房屋为自住用途，乙方确认该房屋未设置抵押或其他权利限制，甲方对该房屋的状况已充分了解，并自愿购买。

第二章房屋价款

第三条房屋总价款：人民币元整（大写：）。

第四条付款方式：

定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付；

尾款：人民币元整（大写：），于该房屋权属转移登记完成并交付该房屋之日起日内支付。

第五条乙方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

账号：

户名：

第六条乙方应向甲方提供该房屋的完税凭证、原购房合同以及其他相关文件，以便办理后续手续。

第三章房屋交付

第七条交付日期：

该房屋应于年月日前交付给甲方，交付时应具备以下条件：

房屋已腾空并结清所有费用；

甲方验收确认房屋无损坏且符合双方约定的交付标准；

交付前，乙方需结清该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等全部费用，结清凭证需在交付时提供。

第八条交付程序：

乙方向甲方交付该房屋的钥匙及相关资料；

甲乙双方共同验房，签署《验房确认书》；

验房后，房屋内留有的物品由双方协商处理。

第九条交付后的费用承担：

自交付之日起，该房屋的物业费、供暖费等费用由甲方承担。

第四章房屋权属转移

第十条权属转移登记：

甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续，乙方配合甲方完成过户。

第十一条登记费用承担：

因办理权属转移登记产生的契税、增值税、个人所得税等费用按下列方式承担：

契税：由承担；

增值税：由承担；

个人所得税：由承担；

其他费用：由承担。

第十二条权属转移登记完成后的配合义务：

乙方应协助甲方完成贷款相关手续；

如因乙方原因导致权属转移登记延迟，乙方应承担相应违约责任。

第五章违约责任

第十三条甲方违约责任：

甲方未按约定支付房价款的，自逾期之日起按日%支付违约金；

逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方全部损失。

第十四条乙方违约责任：

乙方未按约定时间交付房屋的，自逾期之日起按日%支付违约金；

逾期超过