新楼盘认筹合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于_______的新楼盘认筹事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目开发商：____________________

4.项目规划许可证号：____________________

5.项目预售许可证号：____________________

二、认筹条件

1.乙方必须具备完全民事行为能力，且购买房屋用于自住。

2.乙方在签订本合同时，需一次性支付认筹金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方在认筹期内（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日），享有优先购买甲方开发的该项目的权利。

4.乙方在认筹期内放弃购买，认筹金不予退还。

三、认筹金及房款支付

1.乙方支付的认筹金在签订正式购房合同后，自动转为购房款。

2.乙方应在正式购房合同签订后的_______个工作日内，一次性支付剩余购房款。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

四、甲方权利与义务

1.甲方应在认筹期内，按照国家法律法规和政策要求，办理项目预售许可证。

2.甲方应在认筹期内，对项目进行宣传、推广，确保项目信息的真实、准确。

3.甲方应在签订正式购房合同后，按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

4.甲方在房屋交付前，应确保房屋质量符合国家相关标准。

五、乙方权利与义务

1.乙方应在认筹期内，按照约定支付认筹金。

2.乙方在签订正式购房合同后，应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

3.乙方在房屋交付前，应配合甲方进行房屋验收。

4.乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用房屋。

六、违约责任

1.甲方未能按约定时间取得预售许可证，导致乙方无法购房的，甲方应退还乙方已支付的认筹金，并支付_______%的违约金。

2.甲方未能按约定时间、质量、标准交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方损失。

3.乙方未能按约定支付认筹金或购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

第2篇

合同编号：________________________

甲方（投资者）：________________________

乙方（开发商）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方参与乙方开发的【项目名称】新楼盘认筹事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地址：【项目地址】

1.3项目性质：【住宅、商业、办公等】

1.4项目开发商：乙方，即【开发商名称】

1.5项目预售许可证编号：【预售许可证编号】

二、认筹事项

2.1认筹时间：自【认筹开始日期】至【认筹结束日期】

2.2认筹方式：甲方通过现金或银行转账方式支付认筹金。

2.3认筹金金额：【认筹金金额】

2.4认筹金用途：用于项目开发建设及相关费用。

2.5认筹金退还：甲方在认筹期限内提出退筹申请，乙方应在收到退筹申请后的【退还期限】内退还甲方认筹金。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）优先购买权：甲方在认筹期间，对认筹的房屋享有优先购买权。

（2）知情权：甲方有权了解项目的开发进度、配套设施等信息。

（3）退筹权：甲方在认筹期限内可申请退还认筹金。

3.2甲方义务：

（1）按照约定的认筹时间、方式支付认筹金。

（2）如实提供个人资料，确保信息的真实性。

（3）遵守国家法律法规和项目管理规定。

3.3乙方权利：

（1）根据市场情况调整房价。

（2）在认筹期间，有权对项目进行宣传推广。

（3）对甲方提供的服务进行管理。

3.4乙方义务：

（1）保证项目的合法合规，取得相应的预售许可证。

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