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2025店铺租赁合同转让协议书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲乙双方就店铺租赁及相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条合同标的

甲方将其拥有合法产权的位于（具体地址）的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方，用于（具体用途）。该店铺的具体信息如下：

建筑面积：平方米

房产权证编号：

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付），甲方账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按‰/日向甲方支付违约金。

第四条转让条款

4.1乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可以将该店铺转租给第三方（以下简称“受让方”）。转让事宜应符合以下条件：

4.1.1乙方应提前日向甲方提交书面申请，说明转让原因及受让方的基本信息。

4.1.2甲方应在收到乙方申请后个工作日内作出书面回复，逾期未回复视为同意。

4.1.3乙方与受让方签订的转租合同应报甲方备案，并由受让方与甲方另行签订补充协议，确认受让方承继乙方在本合同中的权利义务。

4.2转让费及其他费用

4.2.1转让产生的费用由乙方承担，包括但不限于转让手续费、中介费等。

4.2.2乙方在转让该店铺时，应结清截至转让日的所有租金、水电气费、物业费等费用。

4.3甲方的权利

4.3.1甲方有权审核受让方的资质，包括但不限于受让方的信用状况、经营能力等。

4.3.2甲方有权要求受让方直接与甲方签订租赁合同，并承继乙方在本合同中的义务。

4.3.3甲方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，解除本合同。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证其出租的该店铺产权清晰，无任何权利瑕疵，并确保租赁期内乙方对该店铺的正常使用。

5.1.2甲方应按约定提供该店铺，并确保该店铺在租赁期间内符合约定的用途。

5.1.3甲方有权对该店铺进行检查，确保乙方按约定使用，并有权制止乙方的违约行为。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务。

5.2.2乙方应合理使用该店铺及其附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

5.2.3乙方不得擅自改变该店铺的结构或用途，确需改变的，应书面征得甲方同意。

5.2.4乙方不得利用该店铺进行非法活动，不得损坏公共设施，不得影响他人正常生活。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，按月缴纳。

6.2房屋维修费用：如该店铺需要维修，由甲方负责并承担费用；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担维修费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

7.3租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间结算。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，除按