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商品房屋转让合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房屋转让给乙方达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道_______路/街_______号。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋建筑结构：_______。

1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。

1.5房屋面积：_______平方米（建筑面积），其中套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

1.6房屋共有情况：甲方为房屋的唯一所有权人，无共有权人。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方应保证房屋不存在质量问题，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在保修期内承担保修责任。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋。

（3）乙方应按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.3乙方未能按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（受让方）：

姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容为商品房屋转让合同的基本内容，以下为补充条款：

一、关于房屋附属设施及装修

1.甲方保证房屋附属设施及装修状况良好，如有损坏，甲方应在交付房屋前修复。

2.乙方在接收房屋后，如对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。

3.乙方在装修过程中，应采取有效措施，确保装修垃圾不影响环境卫生。

二、关于物业管理

1.甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理合同，乙方有权了解物业管理情况。

2.乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费。

3.甲方应协助乙方办理入住手续，并告知乙方相关物业管理事项。

三、关于房屋维修基金

1.甲方应向乙方提供房屋维修基金的相关资料，乙方有权了解房屋维修基金的使用情况。

2.乙方在接收房屋后，应按照相关规定缴纳房屋维修基金。

四、关于税费

1.本合同签订后，甲方应承担应由其支付的税费。

2.乙方应承担应由其支付的税费。

五、关于合同解除与终止

1.除本合同约定的违约情形外，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

2.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付及过户手续。

六、关于合同变更

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

2.变更合同内容应采用书面形式，并由甲乙双方签