2025合同样本：上海市共有产权住房买卖合同示范文本.docxVIP

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2025合同样本：上海市共有产权住房买卖合同示范文本

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订时间：年月日

买受人：（以下简称“买受人”）

地址：

联系电话：

出卖人：（以下简称“出卖人”）

地址：

联系电话：

鉴于买受人拟购买出卖人位于上海市区（县）的共有产权住房（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于上海市区（县）路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。

1.2该房屋为共有产权住房，出卖人为，共有权人为（以下简称“共有权人”）。买受人购买该房屋时，应当符合共有产权住房的相关规定，并已获得共有产权住房购买资格。

1.3买受人购买该房屋后，其所占有的产权份额为%，共有权人占有的产权份额为%，双方按照上述比例共同享有该房屋的所有权和收益权。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2买受人应当按照以下方式支付购房款：

（1）定金：买受人应当在本合同签订之日起日内向出卖人支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：买受人应当在年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）贷款：买受人申请贷款人民币元（大写：元整），贷款事宜由买受人与相关金融机构另行约定。

（4）尾款：剩余房款人民币元（大写：元整）应当在该房屋完成交易过户并办理产权转移登记后日内支付完毕。

2.3出卖人应当在收到买受人的每笔款项后，向买受人提供相应金额的收据。

2.4如买受人未按约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金，违约金按照日万分之计算，自应付款之日起至实际支付之日止。

第三条房屋交易过户

3.1双方同意，该房屋的交易过户应当在买受人支付首付款后日内完成。

3.2出卖人应当在交易过户前，结清该房屋在本次交易之前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

3.3买受人应当配合出卖人完成该房屋的所有权转移登记手续。

3.4因买受人或出卖人的原因导致交易过户未能按期完成的，责任方应当承担相应的违约责任。

第四条房屋交付

4.1出卖人应当在年月日前将该房屋交付给买受人，交付时该房屋应当符合约定的条件。

4.2房屋交付时，出卖人应当向买受人提供该房屋的房地产权证、不动产权证书、房屋质量保证书等相关文件。

4.3买受人在接收房屋时应当进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应当在日内书面通知出卖人，出卖人应当在收到通知后日内予以修复或解决。

4.4因出卖人的原因导致房屋未能按期交付的，出卖人应当承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1买受人的权利：

（1）按照本合同约定支付购房款并取得该房屋的所有权。

（2）有权要求出卖人提供与该房屋相关的所有资料。

（3）有权在约定时间内对该房屋进行验收。

5.2买受人的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款及相关费用。

（2）配合出卖人完成该房屋的交易过户及产权转移登记手续。

（3）遵守共有产权住房的相关规定，不得擅