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2025年商铺租赁合同范本制作教程大全

甲方（出租方）：[甲方详细名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码：[代码]，注册地址：[地址]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

乙方（承租方）：[乙方详细名称/姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]（如为个人），统一社会信用代码/身份证号：[号码]，注册地址/住址：[地址]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺位于[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米，具体格局详见本合同附件一：商铺平面图。该商铺所有权证明文件为[证件名称及编号]，复印件作为本合同附件二。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]），为固定租金/或按[调整方式，如市场指数]调整的租金。

2.租金支付方式为[月付/季付/年付]。

3.每期租金应于[具体日期，如每月5日前]支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额万分之[比例]的滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.该押金用于担保乙方履行支付租金、物业管理费、水电费及其他应由乙方承担费用的义务，以及赔偿乙方给甲方造成的损失。

3.在本合同正常解除后，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、维修费等），且无其他违约行为，甲方应在乙方付清款项之日起[天数，如30]日内将全部押金无息退还乙方。退还方式为[银行转账/现金等]。

第五条物业交付与验收

1.甲方应于本合同生效之日起[天数]日内，将符合本合同第一条约定的商铺交付给乙方使用。

2.乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对商铺进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等。乙方应签署《商铺验收单》（作为本合同附件三）确认验收结果。若乙方在约定时间内未进行验收或验收后未签署《商铺验收单》，视为商铺符合约定条件，交付完成。

3.交付时商铺内的附属设施设备清单及状况照片见本合同附件四。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出租商铺拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

2.按时将符合约定的商铺交付乙方使用，并配合乙方办理营业执照等经营所需手续（如适用）。

3.负责承担商铺主体结构及原有共用设施、设备（如供水、供电主线路等）的日常维修保养，确保其处于能够正常使用的状态。

4.享有本合同项下的租金及其他费用收取权。

5.遵守物业管理规定，维护租赁区域的环境卫生。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变用途，如用于非法活动、危险品存放等。

3.爱护并合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、损坏原有设施设备。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.自行承担经营活动中产生的各项税费。

5.遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他应由乙方承担的公共费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转租、转借给第三方。

第七条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）除水、电、燃气、网络、有线电视等能源费用外的其他应由乙方承担的费用（如物业管理费、停车费等）。

（2）因乙方经营活动产生的各项税费。

（3）乙方自行安装、添置的设施设备的维护、维修及更换费用。

（4）因乙方过错造成的房屋及设施设备的维修费用。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）商铺主体结构及原有共有设施、设备的维修费用。

（2）除乙方应承担的费用外的其他与商铺相关的费用（如房产税、土地使用税等，具体根据税法规定）。

3.水费、电