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住房续租协议指南与模板

一、住房续租协议概述

住房续租协议是房屋租赁双方在原租赁合同到期后，就续租房屋事宜达成的书面约定。本指南旨在为租户和房东提供清晰的协议内容框架和参考模板，帮助双方顺利完成续租。

（一）协议基本要素

协议双方身份信息

出租方（甲方）：姓名/名称、住址/地址、联系方式

承租方（乙方）：姓名/名称、住址/地址、联系方式

原租赁合同信息

原合同签订日期

原租赁期限

原房屋地址

原每月租金及支付方式

续租主要条款

续租期限

续租租金及调整事项

支付方式及时间节点

押金处理方式

房屋使用要求及维护责任

（二）协议重要性

建议：依法签订住房续租协议能够明确双方权利义务，避免后续纠纷。续租协议作为租赁合同的补充，具有同等法律效力。

二、住房续租协议模板

住房续租协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

甲方是位于____市区______区__________路/街道______号______室（以下简称”该房屋”）的所有权人或合法使用权人。

甲方willing将该房屋出租给乙方使用。

乙方愿意承租该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就续租该房屋事宜达成协议如下：

第一条原租赁合同信息

第二条续租期限

第三条租金及支付方式

3.1续租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他：___________

甲方指定收款账户：

开户行：_________________

户名：___________________

账号：___________________

3.3付款时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。

第四条押金

4.1若原租赁合同中存在押金，原押金______元（大写：____________________）在本协议生效时______□退还乙方□抵作首期租金□用于抵扣续租期间的物业费/水电费。

4.2若无原押金或押金已抵扣费用，本协议生效后乙方需缴纳新押金人民币______元（大写：____________________），并在本协议终止时，如无违约情形，甲方全额无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方负责续租期间该房屋及内部设施（包括但不限于水电、空调、燃气等）的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3续租期满或因违约终止协议时，乙方需将房屋恢复原状或甲方认可的装修状态。

第六条维修责任

6.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条协议变更与解除

7.1双方如需变更协议内容，须另行签订书面补充协议。

7.2出现以下情况，守约方有权解除协议：

一方严重违反协议约定

因不可抗力导致房屋无法使用

双方协商一致解除

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。

8.2甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.3任何一方违反协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条其他约定

9.1乙方在续租期满后需要继续租赁的，应在期满前______日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十条争议解决

第十一条协议生效

第十二条其他

12.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

12.2本协议附件（如有）为协议不可分割的一部分。

甲方（签字/盖章）：

日期：______年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：______年__月__日

三、签订协议注意事项

核查证件：确认对方身份信息的真实性，尤其是房东需出示房产证明。

明确金额：续租租金