2-项目成本竞争力评价模型打分表.xlsxVIP

项目成本竞争力 本项目 标杆项目

方案指标竞争力 75 100

价格获取竞争力 95 100

显性适配竞争力 80 100

专项成本突破竞争力 90 100

成本效率竞争力 80 100

成本执行偏差 100 100

序号 评价指标 指标定义/范围 评价原则/标准 得分标准 标杆数值 本项目数值 权重占比 分值分配 评价得分 责任职能

评价指标定义 评价标准 得分标准 定位共创 启动会 成本执行期 本项目 标杆项目

1 方案指标竞争力 50% 50% 50%

1.1 项目方案关键指标 50% 40% 40%

1.1.1 可售比2 可售比=地上可售面积/（总建筑面积-扣除面积），扣除面积：含有自持住宅（冠寓）、保障房、公租房可将该业态建筑面积及对应的地库面积在总面积中扣除后进行计算 标杆项目选取原则：区域范围内【可售比】最优项目； 【本项目数值】≥【标杆数值】为满分

【本项目数值】与【标杆数值】，每低1%扣20分，扣完为止 70% 70% 70% 研发

1.1.1.1 地下单车位面积 （地下室总面积-可售及赠送业主地下室面积）/(地下室停车总数量-可售及赠送空间的停车数量) 该项不涉及打分，仅填写标杆数值及本项目数值 / / / 研发

1.1.1.2 每100m2车位配比 总车位数/（地上可售面积/100) 该项不涉及打分，仅填写标杆数值及本项目数值 / / /

1.1.1.3 地上车位占比 地上车位数/总车位数 该项不涉及打分，仅填写标杆数值及本项目数值 / / /

1.1.1.4 地上+地下配套占比 配套面积（不含无偿移交、人防车库）/总建筑面积 该项不涉及打分，仅填写标杆数值及本项目数值 / / /

1.1.2 外立面系数 外立面系数=（各业态外立面饰面总面积）/该业态实际建造面积 标杆项目选取原则：区域范围内【体型系数/外立面系数】最优项目； 【本项目数值】≤【标杆数值】为满分

【本项目数值】与【标杆数值】，每高出0.05扣20分，扣完为止

备注：该项得分按不同业态的建筑面积*得分后加权平均计入 30% 30% 30% 研发

1.1.4.1 业态：高层

1.1.4.2 业态：小高

1.1.4.3 业态：洋房

1.1.4.4 业态：别墅

1.2 强控结构含量指标 50% 40% 40%

1.2.1 业态钢筋含量 标杆项目选取原则：区域范围内【钢筋含量】最优项目

1、区分不同抗震等级【6度、7度、8度】；

2、区分不同建造体系【全砼外墙/非全砼外墙】 【本项目数值】≤【标杆数值】为满分

【本项目数值】＞【标杆数值】，每高出1kg/m2扣20分，扣完为止

备注：该项得分按不同业态的建筑面积*得分后加权平均计入 30% 30% 30% 研发

1.2.1.1 业态：高层 低于或等于标杆项目为满分，高于：50kg/㎡（待与研发拉通后确定）得0分，其他得分按线性差值计算；

1.2.1.2 业态：小高

1.2.1.3 业态：洋房

1.2.1.4 业态：loft

1.2.1.5 业态：非人防车库

1.2.1.6 业态：人防车库

1.2.2 业态砼含量 标杆项目选取原则：区域范围内【砼含量】最优项目

1、区分不同抗震等级【6度、7度、8度】；

2、区分不同建造体系【全砼外墙/非全砼外墙】 【本项目数值】≤【标杆数值】为满分

【本项目数值】＞【标杆数值】，每高出0.01m3/m2扣20分，扣完为止

备注：该项得分按不同业态的建筑面积*得分后加权平均计入 30% 30% 30% 研发

1.2.2.1 业态：高层 低于或等于标杆项目为满分，高于：0.35t/㎡（待与研发拉通后确定）得0分，其他得分按线性差值计算；

1.2.2.2 业态：小高

1.2.2.3 业态：洋房

1.2.2.4 业态：loft

1.2.2.5 业态：非人防车库

1.2.2.6 业态：人防车库

1.2.3 业态模板含量 标杆项目选取原则：区域范围内【模板含量】最优项目

1、区分不同抗震等级【6度、7度、8度】；

2、区分不同建造体系【全砼外墙/非全砼