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2025海景商品房买卖合同
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（出卖方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（买受方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为海景商品房的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方同意将其拥有的座落于市区路号的海景商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的产权证号为，土地使用权证号为，规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米）。
第二条价款及支付方式
该商品房的总价款为人民币元（大写：）。
乙方应按照以下方式支付价款：
第一期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：人民币元，应于年月日前支付；
第三期付款：人民币元，应于年月日前支付。
甲方应向乙方提供正式的购房发票。
第三条交房标准及时间
甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付时，该商品房应具备以下条件：
取得《竣工验收备案表》；
取得《房屋测绘报告》；
取得《安全评估报告》；
甲方提供钥匙及相关设施的使用说明。
交房时，甲方应将与该商品房相关的权属证书、维修基金收据、物业管理费收据等资料一并交付给乙方。
第四条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证对该商品房拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；
甲方应协助乙方办理该商品房的过户登记手续；
甲方应按本合同约定的时间交付该商品房；
甲方不得在该商品房交付前将其用于其他用途。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间支付价款；
乙方应按约定的时间接收该商品房；
乙方应按时缴纳该商品房的物业管理费、维修基金等相关费用。
第五条违约责任
甲方的违约责任：
若甲方逾期交房超过日，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；
若甲方未能按时办理过户登记手续，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；
若甲方提供的商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。
乙方的违约责任：
若乙方逾期支付价款超过日，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；
若乙方未按约定时间接收商品房，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付保管费人民币元。
第六条不可抗力
因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。
受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字/盖章）：
日期：
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