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2025济南市商品房买卖合同模板

本合同由买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）于年月日签订。鉴于卖方拥有济南市区路号号楼单元层号商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，买方希望购买该商品房，双方根据中华人民共和国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及济南市的相关规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买方：，身份证号：，地址：。

1.2卖方：，统一社会信用代码：，地址：。

1.3本合同项下的买方或卖方均简称为“一方”，或合称为“双方”。

第二条商品房基本情况

2.1该商品房位于济南市区路号号楼单元层号，规划用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

2.2该商品房的土地证号为：，不动产权证号为：。

2.3该商品房的装饰装修及附属设施详见本合同附件一《商品房交付标准》。

2.4卖方保证该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形，且卖方有权出售该商品房。

第三条商品房交易价格

3.1双方同意该商品房的总成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。

3.2该交易价格已包含该商品房的装饰装修和附属设施费用，不包含该商品房的契税、增值税、权属转移登记费、维修基金、物业管理费等其他费用。

3.3买方应按照以下方式支付购房款：

3.3.1首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），买方应于年月日前支付至卖方指定账户。

3.3.2余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），买方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至卖方指定账户。

3.4卖方收取买方购房款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。

第四条商品房交付

4.1该商品房的交付时间为年月日，卖方应提前日书面通知买方办理交房手续。

4.2该商品房交付时，应具备以下条件：

4.2.1该商品房已取得《竣工验收备案证明》。

4.2.2该商品房的装饰装修及附属设施符合本合同附件一《商品房交付标准》。

4.2.3该商品房已办理物业管理相关手续，买方可以正常入住。

4.3买方收房时，应与卖方共同查验该商品房的现状，并签署《商品房交付确认书》。

4.4若买方在收房时发现该商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复或作出合理解释。如卖方未能及时修复，双方可协商解决。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，该商品房的不动产权属转移登记于买方名下，办理时间为该商品房交付后日内。

5.2买方应按法律规定缴纳该商品房的契税、增值税等相关税费。

5.3卖方应协助买方办理不动产权属转移登记手续，并提供相关材料。

5.4如因卖方原因导致买方无法在该商品房交付后日内取得不动产权证书，买方有权解除合同，并要求卖方退