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农村建房项目合作协议文书制式及要点解析
摘要
本协议文书范本及要点解析旨在规范农村建房合作项目的参与者权益、责任与风险，确保项目合法合规、顺利推进。适用于农户、施工队、设计方等多方参与的农村建房合作项目。
一、协议主体信息
1.合作方基本信息
甲方（建房户）
名称/姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（施工方）
名称/姓名：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
丙方（设计方，如适用）
名称/姓名：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
二、合作项目概述
1.项目基本情况
建房地址：__________
建筑面积：__________平方米
建筑类型：__________（如住宅、别墅等）
建设周期：__________自__________至__________
2.项目总投资
总造价（暂定）：__________元
计算方式：__________
付款方式：__________
三、合作模式与分工
1.合作模式
□甲乙方合作（甲方提供资金，乙方承建）
□多方分工合作（如设计、施工、监理等）
2.分工职责
甲方责任：__________（如资金筹措、材料采购、手续审批等）
乙方责任：__________（如施工管理、质量监督、安全负责等）
丙方责任（如适用）：__________
四、费用与结算细则
1.资金投入明细
甲方出资比例：__________%
乙方投入/管理等费用：__________
2.付款节点
节点
金额
付款条件
签约
______
______
基础工程
______
完成基础工程验收
主体完工
______
完成主体结构验收
竣工验收
______
通过国家验收
质保期付款
______
质保期满无质量问题
五、质量与安全条款
1.质量标准
依据规范：__________（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GBXXX）
验收流程：__________
2.安全责任
安全措施：__________
事故责任：__________（如因施工方疏忽导致的安全事故，由乙方承担全部责任）
六、违约责任
1.甲方违约
未按时付款：承担每日万分之______的违约金
修改需求不当：产生的额外费用由甲方承担______%
2.乙方违约
工期延误：每日赔偿______元
质量问题：返工及赔偿由乙方全程负责
3.不可抗力
因自然灾害等不可抗力导致的损失，依法免除相应责任
七、争议解决
1.争议方式
□协商解决
□调解（如村委会、乡镇建设部门）
□法律诉讼（约定管辖法院：__________）
八、协议生效与终止
1.生效条件
本协议自各方签字盖章之日起生效
2.终止条件
合同完成且款项结清
一方严重违约导致合同变更
九、附件清单（如有）
建房图纸
预算清单
环保审批文件
十、电子签名与确认（如适用）
各方签字：__________（手写或电子签）
日期：__________
要点解析
1.关键条款监管
资金监管：建议设立专款账户，分阶段支付以控制风险。
质量监理：引入第三方监理或村务监督委员会参与验收。
2.法律注意事项
严格审查施工方资质（如建设部门备案）。
明确农村建房审批手续（如宅基地、规划许可）。
3.风险防控
通过书面变更协议记录工程变更与额外费用。
附则增加“一方向第三方转让权利需通知其他方”的条款以防潜在纠纷。
农村建房项目合作协议文书制式及要点解析（1）
一、文书的基本构成
农村建房项目合作协议应当包含以下主要部分：
标题
明确标题为”农村建房项目合作协议”
首部
包括协议签署日期、地点、双方基本信息等
主体部分
详细约定双方权利义务
尾部
包括协议生效条件、争议解决方式、附件清单等
二、协议文书制式模板
农村建房项目合作协议
协议编号：______年_________字第_________号
签订日期：______年______月______日
签订地点：__________________
甲方（出资方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承建方）：
名称：__________________或姓名：__________________
身份证号/营业执照号：_____________
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