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日本土地制度

课件

汇报人：XX

XX有限公司

第一章第二章

土地制度概述土地所有权与使

用权

目第三章第四章

录土地征用与补偿土地税制

第五章第六章

土地管理法规土地市场与交易

第一章

土地制度概述

土地制度定义

土地所有权

土地所有权是指个人或集体对土地拥有的

排他性权利，包括使用、收益、处分等。

01土地使用权

土地使用权是指在一定期限内，土地使用

者依法对土地进行占有、使用和收益的权

土地租赁权02利。

土地租赁权是指土地所有者将土地使用权

出租给他人，承租人支付租金以获得土地

03

使用权。

日本土地制度特点

01020304

土地私有制土地利用规划土地税制地震与土地管理

日本实行土地私有制，个日本政府通过土地利用规日本的土地税制复杂，包鉴于地震频发，日本的土

人和企业可以拥有土地所划来指导土地的合理开发，括固定资产税、都市计划地管理特别注重防震减灾，

有权，但需遵守严格的土确保土地资源的可持续利税等，税收政策对土地市对建筑用地有严格的安全

地使用和管理法规。用。场有重要影响。标准。

历史沿革

010203

封建时期的土地制度明治维新后的改革二战后的土地改革

在封建时代，日本土地主要由领明治维新后，政府推行土地改革，二战后，美国占领军推动土地改

主所有，农民以租借形式耕种，废除封建领主制，确立了以土地革，限制地主土地拥有量，促进

形成了以领主为中心的土地关系。私有制为基础的现代土地制度。了土地的合理分配和农业发展。

第二章

土地所有权与使

用权

所有权分类

私人土地所有权公共土地所有