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房地产行业保租房REITsH1综述，红利属性构筑长期配置基石.docx

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    正文目录

    行业：保租房供应继续扩容，新规有望提升消费者长期认可度 4

    供应：保租房持续扩容，成都、武汉等二线城市供应增速较快 4

    租金：市场化租金下滑，新规及新增供应边际下降有望推动租金企稳 5

    收入：租金稳健叠加扩募开始落地，推动上半年收入同比增长 7

    营业收入：营收同比整体实现增长 7

    单位租金：单位租金优于行业水平，Q2表现更为稳健 8

    出租率及收缴率：小有波动，整体维持高位 9

    租约结构：部分项目完成集中换租，剩余平均租期拉长 11

    盈利：EBITDA继续保持增长势头 13

    EBITDA：整体同比实现增长 13

    EBITDA利润率：涨

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