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商务写字楼租赁管理合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

合同编号：_________________________

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁期限

乙方租赁甲方写字楼的使用权，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.5.2租赁起始与终止时间

租赁起始时间为____年__月__日，租赁终止时间为____年__月__日。

1.6租赁用途

乙方租赁的写字楼仅用于________用途，不得用于其他非法或与本合同约定不符的用途。

第二章租金及支付

2.1租金金额

本合同约定的租金为人民币________元（大写：_________________________）。

2.2租金支付方式

2.2.1付款方式

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元。

2.2.2付款日期

乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2.3逾期付款

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

第三章租赁物业的使用和维护

3.1物业使用

3.1.1乙方有权使用租赁物业，但不得改变其结构或用途。

3.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。

3.2物业维护

3.2.1甲方负责租赁物业的日常维护和管理。

3.2.2乙方在使用过程中应对其占用部分负责进行日常清洁和保养。

3.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得擅自改变物业的设施和布局。

第四章押金及退还

4.1押金

4.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币________元。

4.1.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后的________个工作日内退还押金。

4.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后再退还押金。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致变更合同条款。

5.1.2任何一方提出变更合同条款的，应提前____个月书面通知对方。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自行终止。

5.3终止合同后的处理

5.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业。

5.3.2甲方应在合同终止后的____个工作日内对租赁物业进行清理，并退还乙方剩余的押金。

5.3.3合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如损坏物品的修复或赔偿等。

第六章物业设施及设备

6.1物业设施

6.1.1甲方保证租赁物业内的设施设备符合国家标准，且在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2甲方应保证电梯、消防、空调、照明等公共设施的正常运行。

6.1.3乙方在使用过程中，如发觉设施设备存在故障，应及时通知甲方进行维修。

6.2设备使用

6.2.1乙方在使用甲方提供的设备时，应遵守操作规程，保证安全使用。

6.2.2乙方对在使用过程中损坏的设备，应按照甲方要求进行赔偿或修复。

6.3设备维修

6.3.1甲方负责租赁物业内的设备日常维护和保养。

6.3.2甲方应在接到乙方维修请求后的____小时内进行响应，并尽快安排维修。

6.3.3如因乙方不当使用导致设备损坏，维修费用由乙方承担。

第七章物业管理费

7.1物业管理费

7.1.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

7.1.2物业管理费包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。

7.2物业管理费支付

7.2.1物业管理费按月支付，每月费用为人民币________元。

7.2.2乙方应在每月的________日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。

7.3物业管理费调整

7.3.1如物业管理费发生调整，甲方应提前__