空置商铺管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强空置商铺的管理，提高商铺使用效率，维护商业区形象，根据国家有关法律法规，结合本商业区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本商业区内所有空置商铺的管理。

第三条空置商铺的管理工作应遵循公开、公平、公正的原则，实行统一管理、分类指导、责任到人的管理模式。

第二章管理职责

第四条商业区管理办公室负责空置商铺的总体管理工作，包括：

1.制定空置商铺管理制度；

2.对空置商铺进行巡查、检查；

3.协调解决空置商铺的租赁、维修、保养等问题；

4.负责空置商铺的统计、分析、报告等工作。

第五条商业区物业管理公司负责空置商铺的具体管理工作，包括：

1.对空置商铺进行日常巡查、检查；

2.维护空置商铺的设施设备；

3.协助商业区管理办公室进行空置商铺的租赁、维修、保养等工作；

4.向商业区管理办公室报告空置商铺的实际情况。

第六条商业区商户协会负责空置商铺的协调、沟通工作，包括：

1.收集商户对空置商铺的意见和建议；

2.协助商业区管理办公室和物业管理公司解决商户关心的问题；

3.定期向商户通报空置商铺的管理情况。

第三章空置商铺的租赁与使用

第七条空置商铺的租赁应遵循以下原则：

1.公开、公平、公正；

2.符合商业区发展规划和产业布局；

3.符合国家法律法规和政策要求。

第八条商业区管理办公室负责空置商铺的租赁工作，包括：

1.发布空置商铺租赁信息；

2.接收租赁申请；

3.组织租赁招标或谈判；

4.签订租赁合同。

第九条商业区物业管理公司负责空置商铺的日常使用管理，包括：

1.负责商铺的日常保洁、绿化、安保等工作；

2.确保商铺设施设备的正常运行；

3.维护商铺的安全、卫生、秩序。

第四章空置商铺的维修与保养

第十条商业区物业管理公司负责空置商铺的维修与保养工作，包括：

1.对商铺的设施设备进行定期检查、维护；

2.对商铺的损坏情况进行及时修复；

3.对商铺的保养工作进行定期检查、评估。

第十一条商业区物业管理公司应建立空置商铺维修保养档案，详细记录维修保养情况。

第五章空置商铺的统计与分析

第十二条商业区管理办公室负责空置商铺的统计与分析工作，包括：

1.对空置商铺的数量、面积、类型等进行统计；

2.对空置商铺的租赁情况、维修保养情况进行分析；

3.定期向商业区管理办公室报告空置商铺的统计与分析结果。

第六章罚则

第十三条违反本制度，造成不良影响的，由商业区管理办公室按照相关规定进行处理。

第十四条违反本制度，给商业区造成经济损失的，由责任人承担相应责任。

第七章附则

第十五条本制度由商业区管理办公室负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

第2篇

第一章总则

第一条为加强空置商铺的管理，提高商铺利用率，保障商铺租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本区域内所有空置商铺的管理。

第三条空置商铺的管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保商铺租赁市场的健康发展。

第二章管理机构及职责

第四条成立空置商铺管理办公室，负责空置商铺的日常管理工作。

第五条空置商铺管理办公室的主要职责：

（一）制定空置商铺管理制度，并组织实施；

（二）负责空置商铺的登记、公示、发布信息等工作；

（三）协调解决空置商铺租赁过程中的纠纷；

（四）监督空置商铺租赁合同的履行；

（五）开展空置商铺租赁市场的调研、分析和评估工作；

（六）其他与空置商铺管理相关的工作。

第三章空置商铺的登记与公示

第六条空置商铺的业主或使用权人应当向空置商铺管理办公室申请登记。

第七条空置商铺登记应当提供以下材料：

（一）空置商铺的产权证明或使用权证明；

（二）空置商铺的基本情况，包括面积、位置、设施等；

（三）其他相关材料。

第八条空置商铺管理办公室对登记材料进行审核，审核通过后，予以公示。

第九条空置商铺的公示期为30天，公示期内，任何单位和个人均可对空置商铺信息提出异议。

第四章空置商铺的租赁

第十条空置商铺的租赁应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

第十一条空置商铺租赁双方应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

第十二条空置商铺租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息；

（二）租赁商铺的面积、位置、设施等；

（三）租赁期限、租金及支付方式；

（四）租赁双方的权利和义务；

（五）违约责任；

（六）其他约定事项。

第十三条空置商铺租赁合同签订后，租赁双方应当向空置商铺管理办公室备案。

第五章空置商铺的维护与管理

第十四条空置商铺的业主或使用权人应当保持商铺的整洁、完好，确保商铺符合租赁要求。

第十五条空置商铺的业主或使用权人应当遵守国家有关