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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
营业房租赁合同与营业执照转让协议合同
营业房租赁合同
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
法定代表人:
地址:
甲乙双方为促进共同发展，根据《___合同范本法》及有关规定，
本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房
子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议:
第一条租赁物
1.1、本合同范本租赁物为___号___大厦共计___平方米(使用面
积)，其中一层面积___平方米、二层面积___平方米、三层___平方米
(以双方共同测量数据为准)的房子、附属设备设施和附属场地，详见
租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为
本合同范本附件一。
1.2甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁
许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙
方，并作为本合同范本的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照
本合同范本第七条相关规定承担违约责任。
1.3、本租赁物的附属设备设施包括:合格并正常使用的消防系
统、合格并正常使用的供水供电系统、__条有线电视线路、__门直线
电话预留线路、__台自动扶梯、__台货梯、合格并正常使用的中央空
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，
作为本合同范本的附件三。
1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店
招位、广告位___个(面积为__平方米)、停车位__个、门前场地、员
工通道、员工___室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清
单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件三。
1.5、甲方应在_年_月_日前将租赁房子、附属场地、附属设备设
施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场
地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的
使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相
关规定承担违约责任。
1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属
场地必须符合合同范本的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、
扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确
保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本
第七条相关规定承担违约责任。
第二条租赁期限
2.1、租赁期限为_年，自_年_月_日到_年_月_日。
2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供六个月免租期
(即自_年_月_日至_年_月_日)，免租期期间甲方不收取任何费用，并
且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。
2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知
甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在
同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后
另行签订。
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百学须先立志。——朱熹
2.4、优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物
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