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企业办公空间租赁与物业管理协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：____________________。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同在______市______区______街道______号签订。

1.4合同主体

1.4.1甲方：____________________

1.4.2乙方：____________________

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方租赁办公空间及接受物业管理服务达成如下协议。

1.6合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

第二章办公空间租赁

2.1租赁对象

甲方向乙方租赁位于______市______区______街道______号的办公空间，总面积为______平方米。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：甲方每月需向乙方支付租金人民币______元。

2.3.2支付方式：甲方应于每月的______日前将租金支付至乙方指定的账户。

2.3.3逾期支付：如甲方逾期支付租金，乙方有权按照每日万分之五收取滞纳金。

第三章物业管理

3.1物业管理范围

乙方负责甲方的办公空间及公共区域的物业管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、设施设备维修等。

3.2物业管理费用

3.2.1物业管理费用：甲方每月需向乙方支付物业管理费人民币______元。

3.2.2支付方式：甲方应于每月的______日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。

3.2.3逾期支付：如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按照每日万分之五收取滞纳金。

3.3物业服务内容

乙方应提供以下物业服务：

3.3.124小时安保服务；

3.3.2清洁服务；

3.3.3绿化服务；

3.3.4设施设备维修服务；

3.3.5临时设施租赁服务；

3.3.6其他合理服务。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方的权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权使用租赁的办公空间，并享受乙方提供的物业服务；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务；

（3）甲方有权对乙方的物业管理提出合理建议和意见。

4.1.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付租金和物业管理费；

（2）爱护租赁的办公空间和公共区域，不得擅自改动；

（3）遵守国家法律法规及乙方制定的规章制度；

（4）配合乙方进行各项物业管理活动。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方收取租金和物业管理费；

（2）对甲方的租赁空间和公共区域进行合理管理；

（3）拒绝甲方提出的无理要求。

4.2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证租赁空间和公共区域的安全、整洁；

（3）对甲方的合理建议和意见予以采纳；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第五章违约责任

5.1违约情形

以下情形视为违约：

5.1.1甲方未按照合同约定支付租金和物业管理费；

5.1.2甲方擅自改动租赁空间和公共区域；

5.1.3甲方违反国家法律法规及甲方制定的规章制度；

5.1.4乙方未按照合同约定提供物业服务。

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因违约所遭受的损失；

（3）承担法律责任。

5.2.2双方可根据实际情况，协商确定违约金的数额。

5.2.3如违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿对方所遭受的损失。

第六章物业管理服务细则

6.1管理制度

6.1.1乙方应制定完善的物业管理规章制度，并向甲方公示。

6.1.2甲方应遵守乙方制定的规章制度，并配合乙方进行各项管理活动。

6.2安全管理

6.2.1乙方应负责办公空间及公共区域的安全管理，包括但不限于消防、防盗、防灾等工作。

6.2.2乙方应定期对消防设施进行检查和维护，保证其正常运行。

6.2.3乙方应设立保安岗位，负责日常巡逻和突发事件处理。

6.3清洁服务

6.3.1乙方应提供日常清洁服务，保证办公空间及公共区域的清洁卫生。

6.3.2清洁服务时间：每日______时开始，至______时结束。

6.3.3甲方有权要求乙方增加清洁频次或提高清洁质量。

6.4绿化养护

6.4.1乙方应负责办公空间及公共区域的绿化养护工作。

6.4.2绿