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房屋租赁与维护合同

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2乙方信息

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

所在地区：

详细地址：

2.2房屋结构

建筑面积：

使用面积：

房屋结构类型：

房屋用途：

2.3房屋权属

房屋所有权证书编号：

房屋所有权人：

2.4房屋现状

房屋装修情况：

房屋设施情况：

房屋附属设施：

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁期限共计：

3.2租金

月租金金额：

租金支付方式：

首付金额：

首付支付日期：

每月租金支付日期：

租金押金金额：

押金退还条件：

第四章租赁费用及支付

4.1水电费

水电费承担方：

水电费结算方式：

水电费支付周期：

4.2物业管理费

物业管理费承担方：

物业管理费标准：

物业管理费支付周期：

4.3其他费用

其他费用承担方：

其他费用内容：

其他费用支付方式：

第五章房屋使用与维护

5.1房屋使用

乙方使用房屋用途：

乙方不得擅自改变房屋结构及用途：

乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让：

5.2房屋维护

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态：

乙方对房屋进行必要的保养和维修：

甲方对房屋进行必要的维修和保养：

5.3维修责任

5.3.1乙方责任

乙方负责房屋日常的清洁、保养和维修：

乙方负责房屋附属设施的日常维护：

乙方不得损坏房屋及其附属设施：

5.3.2甲方责任

甲方负责房屋主体结构的维修：

甲方负责房屋公共区域的维修和保养：

甲方负责房屋设施的更换和更新：

5.4紧急情况处理

乙方在房屋使用过程中遇到紧急情况，应及时通知甲方：

甲方应在接到通知后，尽快处理紧急情况：

紧急情况处理费用由责任方承担：

5.5房屋损坏赔偿

乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿：

甲方因维修房屋造成的损失，乙方应予以赔偿：

5.6房屋保险

甲方和乙方应协商确定是否购买房屋保险：

如购买房屋保险，保险费用由双方协商承担：

5.7房屋检查

甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前通知乙方：

乙方应配合甲方进行检查，不得拒绝：

5.8房屋退租

乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状并退还甲方：

乙方应提前通知甲方退租事宜，并办理相关手续：

5.9房屋钥匙

乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙：

乙方在租赁期满或合同解除时，应将钥匙退还甲方：

5.10房屋使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动：

乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意：

5.11房屋租赁变更

如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议：

5.12房屋租赁终止

如遇以下情况，合同可终止：

乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；

甲方因房屋权属问题无法继续出租，合同终止；

双方协商一致，终止合同。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.1.2甲方未按时维修房屋或附属设施的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.1.3甲方擅自改变房屋用途或结构，导致乙方利益受损的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。

6.2.2乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。

6.2.3乙方擅自转租、转借或以其他方式转让房屋的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七章附属设施使用

7.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得超负荷使用。

7.2附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

7.3乙方不得擅自拆改、移位或破坏附属设施。

第八章房屋保险

8.1甲方和乙方可自愿协商购买房屋保险，保险费用由双方分担。

8.2如购买房屋保险，保险责任范围、保险金额和保险期限等由双方协商确定。

8.3保险发生后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行查勘、定损。

第九章房屋交接

9.1租赁期满或合同解除时，甲方应将房屋及附属设施完好无损地交还给乙方。

9.2乙方应在交房前对房屋进行清理，将房屋恢复原状。

9.3双方应在交房当天共同验收房屋，确认房屋及附属设施的状况。

第十章房屋维修责任

10.1房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

10.2房屋