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2025年房屋买卖代理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规规定，就房屋买卖代理事宜达成如下协议：

第一条合同各方

1.1甲方（卖方）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

1.2乙方（买方）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

1.3丙方（代理方）：，营业执照号：，地址：，联系电话：。

第二条代理标的

2.1甲方同意委托丙方代理出售其名下位于（以下简称“该房屋”）的房地产事宜，房屋所有权证号为：，建筑面积为：平方米。

2.2乙方同意委托丙方代理购买该房屋，具体房屋坐落位置、面积、权属情况等以《不动产权证书》或《房屋所有权证》为准。

第三条代理内容

3.1丙方作为代理方，负责为甲方寻找合适的买方，促成甲乙双方房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋买卖的相关手续。

3.2丙方在代理过程中，应当依法向甲乙双方提供真实、准确的信息，并对交易风险进行充分提示。

3.3在本合同有效期内，甲方不得再委托其他经纪机构或个人代理出售该房屋，乙方不得再委托其他经纪机构或其他方式购买该房屋。

第四条佣金及费用

4.1本合同项下，丙方收取的佣金为：元（大写：元整）。

4.2佣金支付方式：

4.2.1甲方应当在本合同签订后日内向丙方支付佣金的%，即人民币元；

4.2.2乙方应当在房屋买卖合同签订后日内向丙方支付剩余佣金的%，即人民币元。

4.3若因甲方或乙方原因导致交易未能完成，丙方已完成居间服务的部分，佣金仍需支付。

4.4除佣金外，丙方不收取其他任何费用，甲乙双方办理房屋买卖过程中产生的税费、评估费、交易服务费等均由甲乙双方另行承担。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制，房屋不存在权属纠纷。

5.1.2甲方应按丙方要求提供办理房屋买卖所需的所有文件资料，并对其真实性和合法性负责。

5.1.3甲方应按约定支付佣金，并协助完成房屋买卖的后续事宜，包括但不限于房屋交付、权属转移登记等。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按丙方要求提供办理房屋买卖所需的所有文件资料，并对其真实性和合法性负责。

5.2.2乙方应按约定支付房屋价款，并按约定支付佣金。

5.2.3乙方应按约定及时配合完成房屋买卖的后续事宜，包括但不限于权属转移登记等。

5.3丙方的权利与义务：

5.3.1丙方应按照法律法规及行业规范开展居间服务，维护甲乙双方的合法权益。

5.3.2丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋买卖相关手续。

5.3.3丙方不得在代理过程中擅自提高佣金标准或增加其他费用。

第六条违约责任

6.1若甲方拒绝支付佣金或违反本合同约定的义务，丙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2若乙方拒绝支付佣金或违反本合同约定的义务，丙方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3若丙方在代理过程中存在过错或违反法律法规的行为，导致甲乙双方交易未能完成或造成损失，丙方应承担相应的法律责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，已产生的费用由三方协商分担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：

签订日期：

乙方（买方）签字：

签订日期：