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2025个人单方解除商业租赁合同

商业租赁合同

合同编号：

签订日期：

本合同由以下各方于（城市/地区）签订，合同编号为：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码（如有）：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码（如有）：

鉴于甲方同意将位于（城市/地区）的（具体地址）的商业用房出租给乙方，乙方同意承租该商业用房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同基本信息

1.1本合同项下租赁的商业用房位于（具体地址），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积为平方米，具体以双方确认的测量报告为准。

1.3本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。

第二条合同期限

2.1本合同为固定期限合同，除非本合同另有约定，否则在租赁期限届满前，双方不得单方面变更或解除本合同。

2.2若双方在租赁期限届满前协商一致同意续租，则续租事宜应另行签订书面协议。

2.3若因特殊情况，乙方需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知甲方，并按照本合同第六条的规定办理相关手续。

第三条租金及其他费用

3.1租金：乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

银行账户：

3.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的%（每日）支付违约金，直至租金支付完毕为止。

3.4保证金：乙方向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为履约保证金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内退还保证金，不计利息。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权或使用权的合法性，并提供与租赁物相关的合法证明文件。

4.1.2甲方应确保租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后个工作日内修复租赁物上的任何瑕疵或损坏。

4.1.3除本合同另有约定外，甲方不得在租赁期限内提前收回租赁物或以任何理由要求乙方腾退租赁物。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并合理使用租赁物。

4.2.2乙方不得擅自转租、分租或以其他任何形式将租赁物交由第三人使用，如需转租，应书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

第五条合同解除条件

5.1在租赁期限内，若出现以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：

5.1.1甲方未按本合同约定提供租赁物或相关证明文件，导致乙方无法正常使用租赁物的；

5.1.2租赁物存在严重质量问题或安全隐患，且在乙方提出书面通知后，甲方未在日内予以修复的；

5.1.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或以其他理由要求乙方腾退租赁物的；

5.1.4因甲方原因导致租赁物被查封、扣押或限制使用的。

5.2在租赁期限内，若出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：

5.2.1乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

5.2.2乙方擅自转租、分租租赁物或改变租