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2025年城市房屋销售中介代理合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：
甲方（委托人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（中介代理）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方委托乙方作为其城市房屋销售的中介代理，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合作内容
1.1甲方委托乙方为其位于市区路号的房屋（以下简称“目标房屋”）提供销售中介代理服务。目标房屋的基本情况如下：
建筑面积：平方米；
房屋用途：；
权属状况：（如：所有权、使用权等）。
1.2乙方接受甲方委托，负责为目标房屋寻找合适的买受人，并促成交易的达成。乙方的中介代理服务范围包括但不限于：
提供潜在买受人的匹配服务；
组织买受人实地看房；
提供与房屋销售相关的法律法规咨询服务；
协助办理房屋销售的相关手续。
1.3甲方同意乙方在区域内（或全国范围内）进行目标房屋的销售推广工作。
第二条双方权利与义务
2.1甲方的权利与义务
2.1.1甲方应向乙方提供与目标房屋相关的所有真实、完整的信息和资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、身份证明等。
2.1.2甲方应配合乙方的工作，及时回复乙方关于目标房屋的询问，并按照乙方的要求提供必要的协助。
2.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。
2.1.4在乙方的中介代理服务期间，甲方不得通过其他中介或自行与乙方提供的潜在买受人达成交易，否则视为违约。
2.2乙方的权利与义务
2.2.1乙方应勤勉尽责地为甲方提供中介代理服务，努力寻找合适的买受人，并协助甲方完成房屋销售交易。
2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。
2.2.3乙方应向甲方提供专业、合法的中介服务，并确保其提供的信息真实准确。
2.2.4乙方应在取得买受人购买意向后，及时向甲方报告相关情况，并协助甲方完成交易的后续事宜。
第三条中介服务费及支付方式
3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体收费标准如下：
3.1.1中介服务费为房屋成交价款的%（百分比），即人民币元整（￥）；
3.1.2若目标房屋通过银行按揭贷款方式成交，则中介服务费为按揭贷款额的%（百分比），即人民币元整（￥）。
3.2中介服务费的支付方式：
3.2.1在本合同签订之日，甲方应向乙方支付中介服务费的%（百分比）作为定金，即人民币元整（￥）；
3.2.2自买受人与甲方签订《房屋买卖合同》之日起，甲方应向乙方支付中介服务费的%（百分比），即人民币元整（￥）；
3.2.3自目标房屋完成过户登记并交付买受人之日起，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费，即人民币元整（￥）。
3.3若乙方未成功匹配到合适的买受人，或因甲方原因导致交易未成功，则乙方不收取中介服务费。
第四条佣金的计算与收取
4.1佣金的计算方式：
4.1.1佣金基于目标房屋的实际成交价格计算，成交价格以买受人与甲方签订的《房屋买卖合同》为准。
4.1.2若目标房屋在代理期限内未成交，且甲方未委托其他中介，则佣金为零。
4.2佣金的收取方式：
4.2.1甲方向乙方支付佣金时，应开具合法有效的发票；
4.2.2佣金应以人民币形式支付，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
第五条合同的变更与解除
5.1经双方协商一致，
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