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土地使用权出让地块房屋买卖协议书

一、甲方

甲方为土地使用权出让地块的所有人，以下简称“甲方”。

二、乙方

乙方为房屋买方，以下简称“乙方”。

三、甲方权利及义务

甲方拥有土地使用权，有权将土地使用权转让给乙方。

甲方有权将出让的土地使用权制定为限制性用途，确保土地使用符合法律法规。

甲方有义务向乙方提供法律规定的土地证和其他必要文件。

四、乙方权利及义务

乙方享有土地使用权，在限制性用途范围内使用土地。

乙方有权将土地使用权进行转让或租赁。

乙方有义务按照国家法律法规使用土地，不得擅自改变土地使用性质。

五、土地使用权出让价款

甲方在本协议签订之前已收取乙方土地出让费用，并开具相应发票。乙方确认已按规定缴纳出让费用。

乙方按照出让费用和约定日期向甲方支付土地使用权出让价款。乙方未按期支付出让价款的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，并没收已支付的土地出让费用，乙方无权要求返还。

本协议签订之日，甲方已收到乙方全额支付的土地使用权出让价款。

六、房屋买卖价款及付款方式

乙方按照约定在规定时间向甲方支付房屋买卖价款。甲方确认收到全额房屋买卖价款。

乙方应按照国家法律法规规定的时间向甲方缴纳房屋买卖契税，由乙方承担。

支付方式：（√为选择项，可多选）

[√]一次性支付；

[]分期付款（分几期付款？）。

七、交付时间与过户手续

甲方自本协议签订之日起，应在规定时间将房屋交付乙方。

房屋所有权证自交付之日起，乙方向法定机关办理房屋登记过户手续，并应在三十日内前往相关部门办理。

因过户手续问题引起的法律纠纷，由乙方负责解决，与甲方无关。

八、不可抗力及争议处理

因发生不可抗力事件影响本协议履行的，一方应及时通知对方，且不承担迟延履行的责任。不可抗力事件是指不能预见、不能避免、不能克服并不能够制止的客观情况或事件，包括但不限于地震、火灾、水灾、政府行为等。

对于本协议的实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交有管辖权的海宁市仲裁委员会仲裁处理。

九、协议生效及期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，仅适用于本次土地使用权出让地块的房屋买卖，不能作为其他事项或场合的证明文件。

本协议期限为房屋所有权发生变更之日起五年。

双方需遵守本协议约定，不得擅自修改、解除、违反，否则应向另一方承担相关责任。

十、联系地址与联络方式

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：