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2025房地产合同的写作方法

房地产合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本房地产合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）

住所：

联系方式：

乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）

住所：

联系方式：

鉴于甲方为房地产项目的合法所有权人，乙方自愿购买甲方拥有的位于（以下简称“该物业”）的房地产，双方经平等协商，就该房地产的转让事宜达成如下协议：

第一条合同双方的基本情况

1.1甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的处分权，有权将该物业转让给乙方。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具有购买该物业的合法资格。

1.3甲方保证对该物业的所有权无任何瑕疵，且不存在任何债务纠纷或其他权利限制。

1.4乙方保证其购买该物业的资金来源合法，且具有支付相应价款的能力。

第二条物业的基本情况

2.1该物业位于（具体地址），其土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。

2.2该物业的总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

2.3该物业的用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为（划拨/出让），土地使用权终止日期为年月日。

2.4该物业currently/currently不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利负担。

2.5该物业的现状如下：。

第三条物业的转让条件

3.1甲方同意将该物业以人民币（大写）元整（￥）的价格转让给乙方。

3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）元整（￥），剩余款项人民币（大写）元整（￥）应于年月日前付清。

3.3甲方应于收到全部款项后日内将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关的权属转移登记手续。

3.4本合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥），定金在最终付款中予以抵扣。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应如实向乙方提供该物业的所有相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。

4.1.2甲方应协助乙方办理该物业的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应保证在办理权属转移登记手续前，该物业不存在任何债务纠纷或其他权利限制。

4.1.4甲方应按时履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按时支付合同约定的价款，并确保支付的资金来源合法。

4.2.2乙方应积极配合甲方办理该物业的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.2.3乙方应按时接收该物业，并妥善保管和使用该物业。

4.2.4乙方应按时履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2如果乙方未按期支付价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

5.3如果甲方未按期办理权属转移登记手续或交付该物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

5.4如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

6.3解除合同的，已支付的定金或价款应予以退还，双方互不追究违约责任。

第七条争议的解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好