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商品房产购销协议

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同生效日期

___________

1.4合同标的物

1.4.1房产基本信息

房产名称：___________

房产地址：___________

房产证号：___________

建筑面积：___________平方米

房产结构：___________

房产用途：___________

1.5合同双方

1.5.1甲方（卖方）

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方联系人：___________

甲方联系方式：___________

1.5.2乙方（买方）

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方联系人：___________

乙方联系方式：___________

1.6合同签订地点

___________

1.7合同签订方式

___________

第二章房产权利义务

2.1房产权属

2.1.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订前取得所有必要的房产权属证明文件。

2.1.2甲方保证房产不存在任何尚未解除的抵押、查封、租赁等情况。

2.2交付义务

2.2.1甲方应在合同生效后___________日内将房产交付给乙方。

2.2.2交付时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等所有必要的权属证明文件。

2.3过户手续

2.3.1甲方应在交付房产后___________日内协助乙方办理房产过户手续。

2.3.2甲方应保证在过户过程中，所有相关税费由甲方承担。

第三章房产价格与支付方式

3.1房产价格

房产总价款为人民币___________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订后___________日内支付房产总价款的___________%，即人民币___________元。

3.2.2剩余的___________%房产总价款，乙方应在办理完房产过户手续后___________日内支付。

3.3付款时间

乙方应在合同签订后的___________日内支付首付款。

3.4付款方式

首付款及尾款均可通过银行转账或现金支付。

第四章合同履行与违约责任

4.1合同履行

4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

4.1.2乙方应在合同约定的付款期限内支付款项。

4.2违约责任

4.2.1若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的___________%。

4.2.2若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

4.2.3双方应按照合同约定履行其他义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

5.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第六章配套设施与使用

6.1配套设施

6.1.1房产配套设施包括但不限于：

停车场

电梯

供暖系统

燃气管道

网络通讯设施

6.1.2甲方应保证上述配套设施符合国家相关标准，并在交付时能够正常使用。

6.2使用规定

6.2.1乙方在使用房产及配套设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

6.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、外观及配套设施的功能。

第七章附属设施与权益

7.1附属设施

7.1.1房产附属设施包括但不限于：

阳台

露台

庭院

附属建筑物

7.1.2乙方在取得房产所有权后，对附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.2权益保障

7.2.1甲方应保证房产及其附属设施在交付时不存在权属争议。

7.2.2乙方在使用房产及其附属设施时，如发生损害，甲方应负责维修或赔偿。

第八章质量保证与验收

8.1质量保证

8.1.1甲方承诺所售房产的质量符合国家规定的标准。

8.1.2甲方应在交付房产前对房产进行自检，保证房产及配套设施质量合格。

8.2验收

8.2.1乙方应在交付后___________日内对房产进行验收。

8.2.2验收时，乙方如有异议，应在验收单上注明，并及时与甲方协商解决。

8.2.3如乙方在验收期内未提出异议，视为对房产质量的认可。

第九章使用限制与禁止

9.1使用限制

9.1.1乙方在使用房产时，不得从事法律、法规禁止的活动。

9.1.2乙方不得将房产用于违法经营或储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

9.2禁止事项

9.2.1未经甲方同