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2025年贸易企业商场租赁合同标准文本

出租方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场部分区域的合法出租权，乙方愿意承租该区域用于贸易经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商场事宜订立本合同。

第一条租赁场地

1.甲方将位于[商场具体地址]商场内第[X]层[具体铺位编号]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.甲方应向乙方提供租赁场地的平面图、产权证明或相关合法出租证明文件。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该场地的用途为经营[具体贸易品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

2.乙方在租赁场地内的经营活动应符合国家法律法规和商场的管理规定。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有应付款项，且将租赁场地按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条商场物业管理

1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业管理费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.物业管理公司提供的服务包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、安保、设施设备维护等。

3.乙方如对物业管理服务有意见或建议，应及时向物业管理公司反馈，由物业管理公司协调解决。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证租赁场地及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，在租赁期内负责对租赁场地的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保乙方的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方在租赁场地内的合法经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合商场管理规定进行监督检查。

4.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应爱护租赁场地及附属设施设备，合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照国家法律法规和商场管理规定，依法经营，诚信经营，不得从事违法违规活动。

4.乙方应按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。

5.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方和物业管理公司提交装修方案，经甲方和物业管理公司书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对租赁场地的装修添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第八条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方所交押金不予退还，并承担相应的违约责任：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的；

（2）未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营的；

（3）逾期支付租金、物业管理费或其他费用超过[X]日的；

（4）从事违法违规经营活动，严重影响商场声誉和正常经营秩序的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并承担相应的违约责任：

（1）未按本合同约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的；

（2）未履行维修和保养义务，影响乙方正常使用租赁场地的；

（3）干涉乙方合法经营活动，给乙方造成重大损失的。

4.租赁期满，本合同自行终止。

第九条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾