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2025年土地使用权转让合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市区的一宗土地的使用权，并愿意将其合法转让给乙方；乙方亦有意向受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本信息

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

1.4土地使用权证号：

1.5土地使用权剩余期限：

第二条转让费用

2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让费（以下简称“转让费”）共计人民币元（大写：元整）。

2.2转让费的支付方式：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方支付转让费的%作为定金，即人民币元。

2.2.2甲方完成土地使用权过户登记手续并将土地使用权证交付给乙方后日内，乙方支付剩余转让费，即人民币元。

2.3甲方收取转让费后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方应保证其对转让的土地拥有完整、合法的土地使用权，且该土地使用权无任何权利瑕疵或债务负担。

3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3.1.3甲方不得在土地使用权过户登记完成前，将该土地使用权转让、抵押或设定其他权利负担。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让费。

3.2.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3.2.3乙方不得违反土地使用权证核定的土地用途擅自改变土地用途。

第四条转让条件与限制

4.1本合同项下的土地使用权转让，须经相关政府部门批准，并依法办理土地使用权过户登记手续。若因政策调整或不可抗力导致无法办理过户登记，双方应协商解决。

4.2土地使用权转让后，乙方应当按照土地使用权证核定的土地用途使用该土地，不得擅自改变用途。

4.3乙方在使用该土地时，应当遵守国家相关法律法规及政策，不得从事任何非法活动。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由各自承担，互不追究责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金，违约金为人民币元。

6.2若甲方未能按约定时间完成土地使用权过户登记手续，则每逾期一日，应当按日支付违约金人民币元，直至过户登记完成为止。

6.3若乙方未能按约定时间支付转让费，则每逾期一日，应当按日支付违约金人民币元，直至转让费付清为止。

6.4若任何一方的违约行为导致本合同无法履行，则守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的履行过程中，双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起成立，自土地使用权过户登记完成之日起生效。

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：