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2025标准商品房按揭抵押贷款合同范本

本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

抵押人（以下简称“丙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因购买位于（城市/地区）的商品房（以下简称“抵押物”）需要向甲方申请按揭抵押贷款，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）作为按揭抵押贷款（以下简称“贷款”）。

1.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3贷款利率为%（年利率），遇中国人民银行贷款基准利率调整，甲方有权根据相关规定调整贷款利率。

第二条贷款用途

2.1乙方承诺将贷款用于购买位于（城市/地区）的商品房，地址为，用途为。

2.2乙方不得将贷款挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应违约责任。

第三条还款方式

3.1乙方应按月向甲方偿还贷款本息，具体还款方式为（等额本息/等额本金）。

3.2还款账号：

3.3还款日期为每月日，乙方应按时足额偿还每期的贷款本息，逾期还款的，应按日向甲方支付逾期金额‰的违约金。

第四条抵押物

4.1乙方以购买的商品房（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。

4.2抵押物的基本情况：

坐落位置：（城市/地区）路号幢单元室

面积：平方米

房屋所有权证编号：

评估价值：人民币（大写）元整（￥）

备注：

4.3乙方承诺在本合同签订后日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方保管。

第五条抵押权的实现

5.1在乙方未按期偿还贷款本息或发生其他违约行为时，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

5.2抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用的，甲方有权向乙方追偿不足部分；所得价款超过贷款本息及实现抵押权的费用的，甲方应将剩余部分及时退还乙方。

第六条保险

6.1乙方应为抵押物购买房屋保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。

6.2保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为被保险人，甲方可nomination为保险受益人，并将保险单正本交甲方保管。

6.3在保险期内，如发生保险事故，甲方有权从保险赔偿金中优先受偿。

第七条提前还款

7.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方，并支付提前还款手续费（如有）。

7.2提前还款的金额应优先冲抵尚未到期的贷款本金，剩余部分按实际使用时间计算利息。

第八条违约责任

8.1乙方未按期偿还贷款本息的，除按日支付逾期金额‰的违约金外，甲方有权要求乙方承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

8.2乙方未按期办理抵押登记或保险的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

8.3乙方在贷款期限内将抵押物出售、转让、出租或以其他方式处分的，除需经甲方书面同意外，甲方有权要求乙方提前偿还贷款并解除本合同。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可签订书面补充协议进