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2025重庆市商品房买卖合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在重庆市区街道（以下简称“本合同”）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

统一社会信用代码：

鉴于乙方为重庆市区街道（以下简称“项目名称”）的商品房开发企业，甲方有意购买乙方开发的该项目中的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条商品房基本情况

甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于重庆市区街道，具体座落为：幢单元层号（房号，以下简称“该商品房”）。该商品房的规划用途为住宅/商业/办公，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位（如有）为个。

该商品房的预售许可证号为：，不动产权证号为：（若未办理，双方同意按本合同约定履行）。

第二条商品房成交价格

该商品房的总成交价格为人民币元整（大写：元整，以下简称“总价款”）。该价格包含该商品房及其配套设施的价款，不包括税费、契税、权证登记费等其他费用，具体税项以政府规定为准。

双方约定，该商品房的计价方式为按套计价，若该商品房的建筑面积与套内建筑面积与本合同记载不符，双方同意按本合同约定的建筑面积结算。

第三条付款方式及期限

3.1甲方应按以下方式支付总价款：

（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

（2）剩余价款：人民币元整（大写：元整），由甲方通过银行按揭贷款/商业贷款方式支付。甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关贷款手续，并按银行要求支付首付款及相关费用。若贷款未获批准，甲方应于接到通知之日起日内支付剩余价款。

3.2甲方逾期支付款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰，直至甲方付清为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.3乙方收取款项后，应向甲方开具正式发票。

第四条商品房交付

4.1乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用，交付条件为：

（1）该商品房已取得《重庆市商品房预售许可证》或《不动产权证》；

（2）该商品房已通过竣工验收备案登记，并取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；

（3）该商品房已完成测绘，并取得《重庆市房产测绘成果报告》；

（4）该商品房已具备通水、通电、通气、通网络等基本生活条件。

4.2交付前，乙方应向甲方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并协助甲方办理验房手续。

4.3若因甲方原因导致交房延迟，乙方不承担违约责任；若因不可抗力导致交房延迟，双方可协商延长交房时间，最长不得超过个月。

4.4交房后，双方应签订《房屋交接单》，确认该商品房的交付状态。若甲方对交房条件有异议，应在7日内书面通知乙方，双方协商解决。

第五条商品房权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按本合同约定支付价款后，取得该商品房的所有权；

（2）享有该商品房的使用权、收益权、处