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2025物业服务的合同模板

物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

资质证书编号：

乙方（物业服务管理人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托对（以下简称“项目”）提供物业服务，乙方同意委托甲方提供物业服务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方为项目提供的物业服务，明确双方权利与义务，确保物业服务的质量和效率，维护项目内业主及物业使用人的合法权益。

1.2服务范围

甲方负责项目内（具体范围详见附件）的物业服务，包括但不限于清洁服务、绿化养护、公共秩序维护、公共设施设备的维修与管理等。

1.3合同期限

本合同自签订之日起，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期限届满前日内，双方可协商续签。

1.4合同金额与支付方式

本合同约定的物业服务费用为元/月/平方米（或元/年/平方米），具体面积为平方米，总费用为元/月（或元/年）。费用支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每月日前支付当月物业服务费。

1.5合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

第二章物业服务内容与标准

2.1清洁服务

甲方应按照约定的标准对项目内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于大门、走廊、电梯、停车场等区域，确保公共区域的整洁卫生。

2.2绿化养护

甲方应负责项目内公共绿地的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物健康生长，环境美观。

2.3公共秩序维护

甲方应负责项目内公共区域的安全巡查，维护公共秩序，防止盗窃、vandalism等违法行为的发生。在需要时，甲方应协助警方处理相关事件。

2.4公共设施设备的维修与管理

甲方应定期对项目内的公共设施设备进行检查和维护，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施等。对于设备的突发故障，甲方应在小时内响应并进行维修。

2.5物业档案管理

甲方应建立完善的物业服务档案，记录项目内设施设备的维护情况、业主投诉处理记录等，确保档案的完整性和准确性。

2.6附加服务

甲方可以根据乙方的需求提供附加物业服务，包括但不限于搬家、清洁开荒、宠物寄养等，具体服务内容和收费标准由双方另行约定。

第三章双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

权利：

有权收取乙方支付的物业服务费用。

有权按照合同约定对乙方的使用行为进行管理，确保物业的合理使用。

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作，共同维护项目内的公共秩序。

义务：

严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准及双方约定的标准。

定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

保守在物业服务过程中获悉的乙方商业秘密和个人隐私。

3.2乙方的权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议。

有权要求甲方按照合同约定提供高质量的物业服务。

有权要求甲方协助处理项目内的紧急事件。

义务：

按时足额支付物业服务费用。

配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业的正常使用。

对项目内的设施设备进行合理使用，避免人为损坏。

第四章合同的变更与解除

4.1合同变更

双方协商一致，可以对本合同条款进行变更。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除