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2025年上海市物业服务合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于签订：
甲方（物业管理服务企业）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
资质证书编号：
乙方（业主/物业使用人）：
姓名/名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托为其提供物业服务；乙方需要甲方提供专业的物业服务，以便保障其物业的正常运行和环境的整洁有序。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条合同约定事项
甲方接受乙方的委托，为其位于上海市区路弄号室（以下简称“该物业”）提供物业服务。乙方同意支付相应的物业服务费用，甲方则依照本合同约定提供服务。
第二条服务内容与标准
2.1服务范围
甲方负责该物业的日常管理与维护，包括但不限于以下内容：
（1）公共区域的清洁卫生；
（2）公共设施设备的维修与养护；
（3）绿化养护与环境美化；
（4）公共秩序的维护，包括安全巡查、门禁管理等；
（5）物业档案的整理与管理；
（6）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.2服务标准
甲方应按照不低于上海市物业管理协会制定的《物业服务等级标准》（级）提供服务，并确保服务质量达到以下要求：
公共区域每日次清扫，做到无垃圾、无积水；
公共设施设备完好率达到%以上；
绿化覆盖率不低于%，修剪及时，无死株；
安保人员小时巡检，确保物业安全无事故。
2.3服务期限
本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
3.1甲方有权收取乙方支付的物业服务费用，并有权要求乙方按时足额支付。
3.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供高质量的物业服务，并确保服务的连续性和稳定性。
3.3甲方有权对乙方的不当行为进行劝阻和制止，如乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应措施维护物业秩序。
3.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。
乙方的权利与义务：
3.5乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理化建议。
3.6乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。
3.7乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施设备。
3.8乙方应协助甲方维护物业安全，不得进行任何可能影响他人正常生活的活动。
第四条物业服务费用
4.1收费标准
物业服务费收费标准为：人民币元/月/平方米（建筑面积）。
该物业建筑面积为平方米，乙方每月应支付物业服务费人民币元。
4.2支付方式
乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户：
户名：
银行：
账号：
如有逾期支付，乙方应按日支付逾期部分的万分之违约金。
4.3费用分摊
如该物业发生共用部位、共用设施设备的维修费用，乙方应按实际使用情况分摊相关费用。具体分摊比例以政府相关规定为准。
第五条验收与续签
5.1服务验收
甲方应在服务期满后日内向乙方提交物业服务总结报告，并接受乙方的验收。如乙方对服务结果不满意，应在收到报告后日内书面通知甲方，双方协商解决。
5.2合同续签
合同期满后
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