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房屋装修免责协议

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方，装修方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的相关资质与能力，甲乙双方经友好协商，就房屋装修事宜达成合作意向。为明确双方权利义务，特签订本房屋装修免责协议，以资共同遵守。

一、装修项目与范围

乙方负责按照甲方要求对上述房屋进行装修，装修项目及具体范围以双方签字确认的装修设计方案及预算清单为准。装修设计方案及预算清单作为本协议的附件，具有与本协议同等的法律效力。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

（1）甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督，并提出合理的意见和建议。

（2）甲方应按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付装修款项。

（3）甲方应在装修工程开工前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，并确保所提供资料的真实性和完整性。

（4）甲方应协调好邻里关系，确保乙方施工过程中不受外部干扰。如因邻里纠纷等外部原因导致乙方施工延误或遭受损失，甲方应承担相应责任。

（1）在乙方施工过程中，甲方应按约定为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等。

（2）未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改装修设计方案。如甲方确需更改，应提前通知乙方，并承担因方案更改而增加的费用及可能导致的工期延误责任。

（二）乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项。

（2）乙方有权根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。

（3）乙方应按照国家相关标准、行业规范以及双方约定的装修设计方案和质量要求进行施工，确保装修工程质量符合标准。

（4）乙方应自行组织施工人员，并确保施工人员具备相应的资质和技能。乙方应对施工人员进行安全教育和管理，确保施工过程中的安全。

（1）乙方应按照本协议约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及施工现场的物品，如因乙方原因造成资料丢失、物品损坏，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方应在装修工程竣工后，按照相关规定和本协议约定进行验收，并向甲方提供装修工程的相关资料，如保修卡等。

三、免责事项

（一）甲方免责事项

因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方施工无法正常进行或遭受损失的，甲方不承担责任，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

因乙方施工人员自身原因（如违规操作、故意行为等）导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。

乙方在施工过程中，因使用不符合质量标准的材料或设备导致的工程质量问题及由此引发的损失，甲方不承担责任。

因乙方未按照本协议约定的施工方案、质量标准进行施工导致的工程质量问题及由此引发的损失，甲方不承担责任。

在装修工程验收合格后，因乙方施工质量问题导致的保修期限内的维修责任由乙方承担，甲方不承担责任，但甲方应配合乙方进行必要的维修工作。

（二）乙方免责事项

因甲方提供的房屋资料不真实、不完整或存在瑕疵导致乙方施工出现问题或遭受损失的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

因甲方擅自更改装修设计方案导致的工程质量问题、工期延误及费用增加等后果，乙方不承担责任。

因甲方未按照本协议约定支付装修款项导致乙方无法正常施工或遭受损失的，乙方不承担责任。

因甲方原因（如未协调好邻里关系等）导致乙方施工过程中受到外部干扰，进而造成工期延误或损失的，乙方不承担责任。

在装修工程竣工验收合格并交付甲方使用后，因甲方使用不当、人为破坏等原因导致的房屋装修损坏，乙方不承担责任，但乙方可根据甲方要求提供有偿维修服务。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付装修款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。

若甲方擅自更改装修设计方案，导致乙方增加费用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期工期的违约责任承担责任。若乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的装修款项，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的房屋资料及施工现场的物品，导致资料丢失、物品损坏的，