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店铺租赁合同终止协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[具体日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、合同终止

双方一致同意，原合同自本协议生效之日起正式终止，双方在原合同项下的权利和义务自本协议生效之日起消灭。自合同终止之日起，乙方应立即停止以甲方店铺名义进行的一切经营活动，包括但不限于停止使用店铺招牌、商号、商标等标识。

二、店铺交接

乙方应在本协议生效后的[X]日内，将店铺及附属设施设备以良好、适租的状态交还给甲方。乙方应确保店铺内的物品、设备等已全部清理完毕，如有遗留物品，甲方有权自行处置，且无需承担任何责任。

乙方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。同时，乙方应向甲方提供店铺内各类设施设备的使用说明、维护记录等相关资料。

交接过程中，双方应共同对店铺及附属设施设备进行检查和验收。如发现有损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或照价赔偿。

三、租金及费用结算

租金结算：双方确认，截至合同终止之日，乙方应向甲方支付的租金为人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

其他费用结算：乙方应承担自租赁起始日至合同终止之日期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用。乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方提供相关费用的缴费凭证，并与甲方进行核对结算。如乙方存在欠费情况，应在核对结算后的[X]日内将欠费支付至甲方指定的银行账户。

四、装修及添附物处理

乙方在租赁期间对店铺进行的装修及添附物，若可拆卸且不影响店铺原有结构和使用功能的，乙方可自行拆除并带走，但应负责恢复店铺原状。

对于不可拆卸或拆除后会对店铺造成损坏的装修及添附物，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

五、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式将店铺交还给甲方，每逾期一日，乙方应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，且乙方应向甲方支付相当于原合同一个月租金的违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、费用等款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

若任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付相当于原合同一个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、保密条款

双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[具体日期]