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如何办理房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于__________________，建筑面积______平方米，房屋结构类型______，房屋用途______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：租赁房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，包括但不限于装修情况、附属设施设备、家具家电等。附件一作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为保证乙方履行合同义务的担保。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠缴的水电燃气费用等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

2、甲方应保证租赁房屋的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理房屋相关税费缴纳手续，费用由______方承担。

4、甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、如需对租赁房屋进行维修，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。因甲方维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁房屋，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用，如需转租，必须征得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并配合甲方进行房屋验收。

六、维修责任

1、租赁房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。

3、紧急维修（如漏水、停电等）由甲方负责，但乙方应积极配合。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过____日的；擅自改变房屋结构或用途的；利用租赁房屋进行违法活动的；擅自转租、转借租赁房屋的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁房屋的；提供的房屋不符合合同约定的；擅自提高租金的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：人民币______元整）作为违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行