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商铺租赁合同详细范本模板

前言

商铺租赁是商业活动中常见的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本范本旨在提供一个相对全面和专业的商铺租赁合同框架，供双方在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据租赁物业的实际情况、双方协商一致的结果进行调整和完善。在正式签署前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和可执行性。

商铺租赁合同

合同编号：【自行填写】

出租方（甲方）：

姓名/名称：【出租方姓名或公司全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【出租方证件号码】

联系地址：【出租方联系地址】

联系电话：【出租方联系电话】

承租方（乙方）：

姓名/名称：【承租方姓名或公司全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【承租方证件号码】

联系地址：【承租方联系地址】

联系电话：【承租方联系电话】

（如有丙方，如物业方或中介方，可在此处添加丙方信息及相关权利义务）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【例如：XX市XX区XX路XX号】的【XX商场/XX大厦/XX小区】【XX层XX号】商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该商铺的建筑面积约为【例如：XX平方米】（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，多退少补，具体方式双方协商确定）。

1.3物业用途：该商铺的规划用途为【商业】。乙方承诺，租赁该商铺仅作为【例如：餐饮、零售、服务等具体行业】经营使用，并承诺遵守国家及地方有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】年（大写：【X】年）。

2.2免租期：甲方同意给予乙方【X】天（或【X】个月）的免租期，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担【例如：物业管理费、水电费等其他费用，或明确免租期内仅免租金，其他费用照常支付】。若因乙方原因导致本合同提前终止的，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付已享受的免租期租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺的租金为每月人民币【XXXX】元（大写：人民币【XXXX】元整）。（此处金额为示例，实际填写时应符合四位以下数字要求，或用文字描述“例如：每月人民币五千元”）。

（如涉及不同租期租金不同，可分段列明：

第一年度（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）：每月租金人民币【XXXX】元；

第二年度（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）：每月租金人民币【XXXX】元；

...以此类推）

3.2支付周期及方式：租金按【月/季/半年/年】支付。乙方应于每【月/季/半年/年】的第【X】个工作日之前（或每【月/季/半年/年】的【XX】日之前），向甲方支付下一期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：【XX银行XX支行】

账户名称：【甲方姓名/公司全称】

账号：【XXXXXXXXXXXXXX】（此处仅为格式，实际填写时注意数字位数限制，或提示另行提供账户信息）

3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起【X】日内，向甲方支付首期租金，即自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】的租金，共计人民币【XXXX】元。

3.4租金调整：（如适用）租赁期内，从第【X】年开始，租金每年在上一年租金的基础上递增【X】%（大写：百分之【X】）。具体调整后的租金标准双方应在前一年度租期结束前【X】日内书面确认。

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后【X】日内向乙方提供等额有效的【增值税专用发票/普通发票】。如因甲方延迟提供发票导致乙方延迟支付后续租金，乙方不承担违约责任。

第四条保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【X】日内向甲方支付租赁保证金，共计人民币【XXXX】元（大写：人民币【XXXX】元整），相当于【X】个月的租金。

4.2保证金支付：乙方应将保证金支付至甲方指定的上述租金收款账户（或另行约定账户），并注明“保证金”。

4.3保证金用途：若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施或因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失或冲抵欠款。乙方应在甲方发出扣除通知后【X】日内，