建筑房屋分房合同(标准版).docxVIP

建筑房屋分房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑房屋分房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、分房基本情况

1、甲方拟将位于__________________的房屋（以下简称“分房”）分给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

2、乙方同意接受甲方提供的上述房屋，并按照本合同约定享有房屋使用权。

二、分房期限

1、本合同项下的分房期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、如需延长分房期限，双方应另行协商并签订书面协议。

三、房屋交付与接收

1、甲方应在本合同生效之日起____日内，将分房交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、乙方应在收到甲方交付的房屋之日起____日内，进行验收并签署房屋交接确认书。乙方如对房屋有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方应协商解决。

四、房屋使用要求

1、乙方应合理使用分房，不得擅自改变房屋结构，不得进行破坏性装修或改造。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋及其周边环境的清洁卫生。

3、乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费、有线电视费等。

4、乙方不得利用分房进行违法活动，不得将房屋转租、转借给他人使用。

五、维修责任

1、房屋在分房期限内正常使用产生的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施造成的维修，由乙方承担相应的维修费用。

3、乙方发现房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，但维修费用由甲方承担。

六、费用承担与支付

1、分房期间，乙方应承担房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费、有线电视费等。

2、各项费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠缴金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、甲方应于每月____日向乙方提供上期费用账单，乙方应在收到账单后____日内进行核对确认。

七、合同解除与终止

1、如乙方有擅自改变房屋结构、进行破坏性装修、利用房屋进行违法活动、转租或转借房屋等违约行为，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

2、如甲方有未按时交付房屋、未履行维修义务等违约行为，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、合同解除或终止后，乙方应在____日内将房屋返还给甲方，并恢复房屋原状。

八、违约责任

1、如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋月租金的____倍。

2、如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋月租金的____倍。

3、因一方违约导致合同解除或终止的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同项下的义务，直至争议解决完毕。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：