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合同约定总价承包或依据鉴定结论实际结算问题

一、引言

在工程建设领域，合同总价承包和依据鉴定结论实际结算是两种常见的工程款结算方式。这两种方式各有优缺点，企业在选择时应根据项目具体情况、风险承受能力以及市场环境等因素综合考虑。本文将探讨这两种结算方式的定义、适用场景、潜在问题及风险控制措施。

二、合同约定总价承包

1.定义

合同约定总价承包是指承包商在合同中承诺以一个固定的总价完成工程项目，无论实际工程量、材料价格或工期变化，除非合同另有约定，否则总价不变。

2.适用场景

工程量明确且稳定：适用于设计较为成熟、工程量计算准确的项目。

技术方案成熟：适用于技术方案成熟、风险较低的项目。

业主希望快速确定投资：适用于业主希望快速确定项目投资额的情况。

3.优点

业主风险低：业主只需支付固定价格，无需承担工程量变化带来的风险。

承包商成本可控：承包商在投标时已充分考虑各种风险，有利于成本控制。

结算简单：结算过程相对简单，减少争议。

4.缺点

承包商风险高：承包商需承担工程量低估或价格上涨等风险。

灵活性差：若工程量大幅增加或设计变更频繁，可能导致承包商亏损。

前期报价压力：承包商需在投标时准确估算所有成本，报价过高可能失去竞争力。

5.潜在问题

工程量计算误差：若工程量计算不准确，可能导致承包商亏损。

材料价格波动：若材料价格大幅上涨，承包商可能无法盈利。

设计变更频繁：频繁的设计变更可能导致总价承包失去意义。

三、依据鉴定结论实际结算

1.定义

依据鉴定结论实际结算是指工程项目完成后，通过第三方机构进行工程量、材料价格、工期等各项指标的鉴定，根据鉴定结论进行工程款的最终结算。

2.适用场景

工程量复杂多变：适用于设计未定、工程量难以准确预估的项目。

技术方案不成熟：适用于技术方案不成熟、风险较高的项目。

业主希望分摊风险：适用于业主希望与承包商共同承担风险的情况。

3.优点

风险共担：业主和承包商共同承担风险，有利于双方合作。

结算公平：通过第三方鉴定，结算过程相对公平、透明。

灵活性高：适应工程量变化，避免承包商因工程量增加而亏损。

4.缺点

业主风险较高：业主需承担鉴定过程中的不确定性。

结算周期长：结算过程复杂，可能导致结算周期较长。

鉴定费用高：第三方鉴定机构费用较高，增加项目成本。

5.潜在问题

鉴定结论争议：鉴定结论可能存在争议，导致结算纠纷。

鉴定机构选择：选择不当的鉴定机构可能导致鉴定结论不公。

时间成本高：鉴定过程耗时较长，影响项目进度。

四、风险控制措施

1.合同约定总价承包的风险控制

详细工程量清单：确保工程量清单详细、准确。

价格调整机制：在合同中约定材料价格调整机制，如设定价格浮动范围。

风险分摊条款：约定工程量变化的风险分摊比例。

2.依据鉴定结论实际结算的风险控制

选择可靠的鉴定机构：选择信誉良好、专业的鉴定机构。

明确鉴定范围：在合同中明确约定鉴定范围和标准。

预留鉴定费用：在合同中预留鉴定费用，避免后期纠纷。

五、结论

合同约定总价承包和依据鉴定结论实际结算各有优劣，企业应根据项目具体情况选择合适的结算方式。在选择过程中，应充分评估风险，并采取相应的风险控制措施，以确保项目顺利进行。同时合同条款的制定也应严谨、详细，以减少后期争议和纠纷。

通过合理的结算方式选择和风险控制，可以有效提高工程项目的经济效益和管理水平，促进业主和承包商的长期合作。

合同约定总价承包或依据鉴定结论实际结算问题（1）

一、合同约定总价承包模式

1.定义

合同约定总价承包，是指承包方在合同中承诺以一个固定的总价来完成工程项目的全部或部分工作。该总价通常包括所有合同范围内的工程量、成本和利润，并可能在合同中明确约定调价机制（如材料价格波动、政策变化等）。

2.优点

风险可控：发包方风险较小，因为工程费用在合同签订时就已确定。

预算清晰：发包方可以更准确地预测项目成本，便于资金安排。

激励效应：承包方为了利润，会努力降低成本、提高效率。

3.缺点

前期报价风险：承包方需要对工程量、材料价格、工期等因素进行准确估算，如果估算偏差较大，可能损失利润甚至亏损。

合同僵化：如果工程项目发生重大变更或出现未预见的因素，可能需要双方协商调整合同，影响项目进度和成本。

承包方承担较大风险：承包方需要承担材料价格波动、人工成本上涨等风险。

二、依据鉴定结论实际结算模式

1.定义

依据鉴定结论实际结算，是指在工程项目完工后，通过聘请独立的第三方机构进行工程造价鉴定，根据鉴定结论来确定最终工程结算金额。这种模式通常适用于合同约定不明确、变更频繁或存在争议的项目。

2.优点

公平合理：鉴定结论基于事实和专业知识，可以确保结算结果公平合理。

适应性较强：可以根据实际情况进行调整，避免因合同约定不明确而