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2025存量房买卖合同附加协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：

甲方（卖方）：（身份证号：，联系电话：）

乙方（买方）：（身份证号：，联系电话：）

鉴于甲方依法拥有位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于市区路号的存量房出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，不动产权证书编号为。

第二条成交价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；

（3）剩余款项：人民币元整（大写：元整），乙方应于该房屋不动产权转移登记完成后日内支付，若乙方申请按揭贷款，则按贷款机构实际放款时间支付。

2.3甲方收取购房款的账户信息为：。

2.4甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明及其他相关税费凭证。

第三条交房条件

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时该房屋符合以下条件：

（1）该房屋无任何占用、租赁或其他权利限制；

（2）该房屋已腾空并具备入住条件；

（3）该房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施已正常开通，费用已结清；

（4）其他约定：。

3.2交付时，双方须共同inspect该房屋，查验是否存在损坏或需要维修的情况。若发现损坏或问题，双方应协商解决，甲方应负责修复并承担相关费用。

第四条房屋权属转移

4.1双方同意于年月日前办理该房屋的不动产权转移登记手续，由甲方协助乙方完成相关手续。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按照国家法律法规规定各自承担。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利限制或纠纷；

（2）协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）按本合同约定的时间交付该房屋；

（4）保证该房屋在交付前未发生任何结构或设施的重大损坏。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）对该房屋的使用、维护和改造负有责任。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

（1）未能按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；

（2）未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；

（3）若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或权属转移登记无法完成的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方违约：

（1）未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按应付购房款的‰向甲方支付违约金；

（2）若因乙方原因导致权属转移登记无法完成的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还；

（3）若乙方无正当理由拒绝接收该房屋的，视为违约，甲方可解除合同，且已支付的定金不予退还。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，已履行的部分双方互不追究责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发