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2025全面不动产质押合同范本

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

质押权人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

质押人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方拟向甲方申请融资或其他形式的债权债务关系，乙方同意以其名下依法所有的不动产为债务提供质押担保。甲乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产质押担保过程中的权利义务关系，确保甲方债权的实现，保障乙方的合法权益。

第二条质押物的描述

乙方质押的不动产位于（详细地址），不动产权属证号为（证号），面积为平方米，用途为（商业/住宅/工业等）。

乙方确认其对该不动产享有完全的所有权或处分权，且该不动产未被设定任何形式的担保、质押或权利限制。

乙方承诺在质押期间不得以任何形式处分该不动产，包括但不限于转让、出租、抵押等。

第三条质押登记

甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，向不动产登记机关办理质押登记手续。

办理质押登记所需的一切费用由乙方承担。

质押登记完成后，甲方取得质押登记证明文件，该文件由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返还。

第四条质押范围

乙方质押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支出的诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费等一切费用。

无论主债权是否被清偿，甲方有权要求乙方履行质押担保责任。

第五条质权的实现

在乙方未能按期履行主合同义务或发生其他违约情形时，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分质押物，并以所得价款优先受偿。

甲方行使质权时，乙方应协助配合办理相关手续，不得设置障碍或提起异议。

质押物拍卖或变卖后，若所得价款不足以清偿甲方债权，甲方有权继续向乙方追偿未清偿部分。

第六条甲方的权利义务

甲方有权监督乙方对质押物的使用情况，确保其不得擅自处分质押物。

甲方应妥善保管质押登记证明文件，并在质押物处分时依法履行相关程序。

甲方不得滥用质权，不得以任何损害乙方合法权益的方式行使质权。

第七条乙方的权利义务

乙方应按主合同约定履行债务义务，如未按期履行，乙方同意甲方行使质权。

乙方应协助甲方办理质押登记及其他相关手续。

乙方不得以任何方式对抗甲方行使质权，或以其他理由拒绝履行义务。

第八条合同的提前解除

本合同自质押登记完成之日起生效，至甲方债权完全实现之日终止。

在质押登记完成前，若主合同未生效或被解除，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。

甲方在乙方履行主合同义务后，应配合乙方办理质押登记注销手续。

第九条违约责任

若乙方违反本合同约定，擅自处分质押物或拒绝履行相关义务，甲方有权提前行使质权，并要求乙方赔偿造成的损失。

若甲方未按约定履行义务，导致质押登记无法办理或质押物受损，甲方应承担相应的法律责任。

第十条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向（city）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同的任何修改或补充均须经双方书面确认，否则无效。

第十三条签署生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，经不动产登记机关办理质押登记后生效。

甲方（质押权人）：

签字盖章：

日期：年月日

乙方（质押人）：

签字盖章：

日期：年月