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宅基地使用权转让合同

一、合同背景

为了规范宅基地使用权的转让行为、保护权利人的合法权益、促进农村土地资源的合理利用，本合同在双方自愿协商的基础上签订。

二、合同双方

委托人

姓名：XXX（以下简称甲方）

地址：XXXXX

受托人

姓名：XXX（以下简称乙方）

地址：XXXXX

三、合同条款

1、宅基地位置

本次宅基地使用权转让的宅基地位于甲方的地址为XXXXX的地块，面积为XXX平方米。

2、宅基地使用权转让价格

本次宅基地使用权转让价格为XXX元。

3、宅基地使用权转让的方式

本次宅基地使用权转让的方式为XXX。

4、宅基地使用权转让的手续

甲方需在XXX前将宅基地使用权转让书签字，并提供与该宅基地使用权相匹配的产权证、土地证等证件复印件。乙方收到上述资料后，需在XXX前签署协议书，并正式办理宅基地使用权转让手续。

5、宅基地使用权转让后的权利与义务

（1）甲方完成宅基地使用权转让手续后，不再享有该宅基地上的宅基地使用权，乙方取得该宅基地使用权的使用权。

（2）乙方需在XXX前将宅基地使用权转让过户证书办理完毕，否则甲方有权继续享有该宅基地使用权。

（3）对于甲方在该宅基地使用权上已经建立的房屋，乙方需负责进行房屋的验收，并进行维修、保养、翻新等工作。房屋使用、管理、维修费用由乙方全权承担。

6、宅基地使用权转让的违约责任

（1）若甲方在约定时间内未提供宅基地使用权转让需要的手续或未能按照合同约定完成宅基地使用权转让手续，则应支付给乙方违约金，违约金的数额为宅基地使用权转让价格的XX%。

（2）若乙方不能按照约定支付宅基地使用权转让价款，则应支付给甲方宅基地使用权转让价款的XX%作为违约金。

（3）若乙方在完成宅基地使用权转让手续后，不能及时进行房屋的维修、保养、翻新等工作或无法保证该宅基地使用权的正常使用，则应支付给甲方相应的经济赔偿。

7、纠纷解决方式

在双方协商不成时，任何一方可以向当地法院提起诉讼。

四、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。如本合同有未尽事宜，双方应协商达成一致，并作出书面补充协议，补充协议应与本合同具有同等效力。

五、合同变更与解除

本合同的变更与解除必须经双方协商一致，并签署书面协议才能生效。

六、附件

甲方提供以下附件：

（1）宅基地的产权证、土地证等证件复印件。

（2）其他相关资料。

七、合同效力

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。