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三方商铺租赁合同

三方商铺租赁合同

甲方：（出租人名称）

乙方：（承租人名称）

丙方：（中介/担保公司名称）

鉴于甲方是从事房地产开发经营的企业，拥有相应的物业出租资质和法律资格，其对其拥有的商铺具有出租权利。乙方对甲方出租的商铺表示有意向租赁，经甲方同意，甲、乙双方在诚信、公平、公正、平等的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规密签订如下《商铺租赁合同》。

第一章租赁商铺的情况

1.1商铺的名称和地址：

商铺名称：（商铺名称）

商铺地址：（商铺地址）

1.2商铺使用面积：（面积）平方米。

1.3商铺用途：（商铺用途）。

1.4租金标准：每月租金为人民币（租金）元整，租赁期内不得调整租金。

1.5押金：租赁期内，乙方需向甲方支付（押金）元整押金。

第二章租赁期限

2.1租赁期限：租赁期为（租赁期限）个月，起租日为（起租日）年（起租月份）月（起租日）日，到期日为（到期日）年（到期月份）月（到期日）日。

注：甲、乙双方可再商定续租事宜，但续租期限不得超过原租赁期限，并须提前（一个月、两个月或三个月）向甲方书面申请续签合同。

2.2提前终止：乙方在租赁期内需要终止租赁合同的，需提前（一个月、两个月或三个月或其他协定的时间）书面通知甲方，并按约定赔偿甲方因乙方提前终止租赁合同所造成的损失。

第三章商铺的使用要求

3.1商铺使用：乙方仅有所租商铺的使用权，不得转租、转借、分割、改装、改建，不得将所租商铺用于非预期商业活动，不得从事非法违法行为，不得污染环境。

3.2商铺维护修缮：乙方需维护所租商铺内设施设备、公共部位和环境卫生，及时向甲方报告商铺的维修、翻新和改建等事宜，不得私自进行更改。

3.3商铺保险：租赁期内，乙方需自行购买必要的商铺保险，将商铺内物品财产保险，如因乙方疏忽导致商铺内物品财产损失，由乙方自负责任。

第四章租金及付款方式

4.1租金支付方式：乙方须于每个月的（租金支付期限）日前支付当月租金。租金的支付方式为（支付方式）。

4.2滞纳金：乙方如延迟支付租金，需向甲方支付滞纳金为逾期租金每日应付款额的（比例）%。

4.3押金返还：商铺租赁期满或提前解除租赁，乙方无拖欠租金及未经甲方同意在商铺内进行的改动或其它侵占行为，甲方应将收到的押金全额返还乙方。

第五章违约责任

5.1乙方违约：如乙方租赁期内有下列违约行为的，甲方有权要求乙方纠正，如逾期未能纠正，甲方有权解除合同，乙方的押金不予退还，乙方应赔偿甲方已经产生的经济损失：

（1）拖欠租金：乙方未按时足额支付租金和押金；

（2）擅自转租、转让、分割、改建商铺；

（3）擅自挂牌广告等影响商铺商誉的行为；

（4）从事非法违法行为或将商铺用于非约定用途；

（5）擅自改装改建商铺；

（6）私自拆改商铺门窗等造成建筑损坏者；

（7）恶意损坏商铺内其他房屋及设备设施设备者；

（8）未获得甲方书面同意，在商铺内进行其它不当行为。

5.2甲方违约：如甲方因自身原因致使乙方不能按照合同约定的直接或者间接使用或者收益的，甲方应承担赔偿责任。

第六章合同解除及争议解决

6.1合同解除：合同期满或甲、乙双方协商一致提前终止租赁合同时，应当签订《租赁合同解除协议》，协商处理已付租金及押金问题。

6.2争议解决：因解释、履行本合同所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的向丙方申请仲裁或提请人民法院诉讼。

第七章附则

7.1本合同的效力以法律规定为准，则本合同未约定事项的，双方应参照国家有关法律、法规的规定或者根据《中华人民共和国合同法》等普通合同的规定处理。

7.2本合同的变更及补充，应经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作成补充合同。

7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

丙方：（中介/担保公司）