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商业物业管理租赁合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：【______】。

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：【______】

甲方地址：【______】

甲方联系人：【______】

甲方联系方式：【______】

1.4.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：【______】

乙方地址：【______】

乙方联系人：【______】

乙方联系方式：【______】

1.5合同物业基本信息

1.5.1物业名称：【______】

1.5.2物业地址：【______】

1.5.3物业面积：【______】平方米

1.5.4物业用途：【______】

第二章物业租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1租赁起止日期：自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

2.1.2租赁期限为【______】年。

2.2租赁续约

2.2.1如乙方在租赁期满前【______】个月向甲方提出续租申请，甲方应在【______】日内给予答复。

2.2.2续租条件与原租赁合同相同，租金按原租金的【______%】递增。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同物业的租金为人民币【______】元/月。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月【______】日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到后应在【______】日内出具收据。

3.3违约金

3.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于【______】%的违约金。

第四章物业使用与维护

4.1物业使用

4.1.1乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

4.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

4.2物业维护

4.2.1乙方应负责物业的日常维护和保养，保证物业处于良好的使用状态。

4.2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养。

第五章物业保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应自合同签订之日起对物业进行投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.1.2保险金额应不低于物业评估价值的【______】%。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应自合同签订之日起对乙方在使用物业过程中可能产生的风险进行投保。

5.2.2乙方应保证保险单在有效期内，并及时通知甲方。

5.3保险理赔

5.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助保险公司进行理赔。

5.3.2保险理赔所得款项，乙方应按照合同约定使用。

第六章物业管理与费用

6.1物业管理服务

6.1.1甲方委托物业管理公司对物业进行统一管理。

6.1.2物业管理公司的服务内容包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按月计收，为人民币【______】元/月。

6.2.2乙方应于每月【______】日前支付物业管理费。

6.3公共设施费用

6.3.1物业内公共设施的维修、养护、更新费用由甲方承担。

6.3.2乙方在使用公共设施过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第七章附属设施与设备

7.1附属设施使用

7.1.1乙方有权使用物业内的附属设施，如电梯、停车场等。

7.1.2乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。

7.2设备维护

7.2.1物业内的设备，如空调、热水器等，乙方应按照设备说明书进行正常使用。

7.2.2如设备出现故障，乙方应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。

第八章乙方装修与改造

8.1装修申请

8.1.1乙方进行装修或改造前，应向甲方提出书面申请。

8.1.2甲方应在【______】日内对乙方的装修申请进行审核。

8.2装修要求

8.2.1乙方的装修不得影响物业的结构安全和使用功能。

8.2.2乙方的装修设计应符合国家有关规范和标准。

8.3装修验收

8.3.1乙方装修完工后，应通知甲方进行验收。

8.3.2甲方应在【______】日内完成验收。

第九章乙方违约行为

9.1乙方违规使用

9.1.1乙方如违反合同规定，擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.2乙方损坏设施

9.2.1乙方在使用过程中损坏物业或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

9.3乙方欠费

9.3.1乙方如欠缴租金、物业管理费等费用，甲方有权采取必要措施