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房屋买卖合同及协议书要求
第一章合同概述
1.1合同编号
本合同编号为______。
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.3合同双方信息
1.3.1甲方（出卖方）
甲方名称：_________________
甲方法定代表人（或授权代表）：_________________
甲方地址：_________________
联系方式：_________________
1.3.2乙方（买受方）
乙方名称：_________________
乙方法定代表人（或授权代表）：_________________
乙方地址：_________________
联系方式：_________________
1.4合同签订地点
本合同在____地点签订。
1.5合同标的物
1.5.1房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋结构：_________________
房屋面积：_________________
房屋产权证号：_________________
1.5.2房屋用途
房屋用途：_________________
1.6合同总价款
1.6.1房屋总价款
本合同房屋总价款为人民币（大写）：_________________
（小写）：￥_______元整。
1.6.2付款方式
本合同房屋总价款的付款方式
（1）首付比例：________%
（2）首付金额：人民币（大写）：_________________
（小写）：￥_______元整
（3）尾款支付方式：__________
第二章房屋产权转移
2.1产权过户
甲方承诺在本合同签订后____个工作日内，将房屋产权证及相关文件办理过户至乙方名下。
2.2产权过户费用
2.2.1甲方承担的过户费用
甲方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等。
2.2.2乙方承担的过户费用
除甲方承担的费用外，乙方需承担其他相关费用。
第三章房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件
3.2.1房屋具备入住条件
交付的房屋应具备法律规定的入住条件，包括但不限于：
（1）房屋结构安全；
（2）水、电、暖、气等基础设施齐全；
（3）房屋内外装修完毕；
（4）相关配套设施完善。
3.2.2无产权纠纷
房屋无任何产权纠纷，保证乙方顺利办理产权过户手续。
3.3房屋验收
乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收。
3.3.1验收标准
验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准。
3.3.2验收结果
乙方对房屋验收合格，则视为房屋交付完成。
第四章付款方式及期限
4.1付款方式
本合同的付款方式为分期付款，具体
4.1.1首付款
乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款。
4.1.2尾款支付
尾款支付的具体时间和方式见本合同第五章“合同解除与违约”。
4.2付款期限
乙方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。
第五章交付房屋后的事项
5.1房屋交付后维护
5.1.1甲方责任
甲方应在房屋交付后承担房屋维护责任，保证房屋在正常使用过程中的安全。
5.1.2乙方责任
乙方在使用房屋过程中应爱护房屋，如有损坏应负责修复或赔偿。
5.2房屋租赁
未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租房屋。
5.3合同解除与违约
5.3.1合同解除
任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。
5.3.2违约责任
违反本合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六章房屋维修保障
6.1维修责任
6.1.1甲方责任
甲方保证房屋在交付时无任何质量瑕疵，并在交付后一年内对房屋出现的质量问题负责维修。
6.1.2乙方责任
乙方在使用过程中应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。
6.2维修程序
6.2.1维修申请
乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
6.2.2维修验收
维修完成后，乙方应在____个工作日内对维修质量进行验收，如验收合格，视为维修完成。
第七章房屋保险
7.1保险责任
甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋在合同有效期内因意外造成损失时，乙方权益得到保障。
7.2保险金额
房屋保险金额应不低于房屋购买价格。
7.3保险费用
保险费用由甲方承担，乙方有权查阅保险单据。
第八章水电费缴纳
8.1水电费结算
房屋交付后，乙方应负责缴纳房屋的水电费。
8.2水电费支付
乙方应在每月____日前将水电费支付给水电供应单位。
8.3水电费查询
乙方有权
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