10-可售比影响成本分析推导工具.xlsx

可售比影响成本分析

自己项目 说明

自己项目可售比（K1） 71% 可按本表格填写计算。其中，底色黄色部分，按项目实际填写，灰色部分为公式，无须填写。

对标项目可售比（K2） 74%

可售比影响成本（元/m2） 163

可售比每1%影响对标口径单方（元/m2） 54

非可售建面单方A=(B+C+D+E+F)（元/m2） 2849

二级费项建面单方_三通一平(B)（元/m2） 57

二级费项建面单方_正常配套设施（C）（元/m2） 145

二级费项建面单方_基础设施(D)（元/m2） 279

二级费项建面单方_景观(E)（元/m2） 74

非可售加权建安单方（F）（元/m2） 2294

自己项目非可售加权建安单方计算

自己项目数据 建面单方（元/m2） 建筑面积（m2） 合价

非人防车库 2229 16569 人防车库 0 0 0

物管用房 2700 2662 7187400

其他配套用房1

其他配套用房2

其他配套用房3

非可售加权建安单方（F） 2294 19231