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建筑监控装置规定

一、概述

建筑监控装置是保障建筑安全、提升管理效率的重要工具。为规范建筑监控装置的选型、安装、使用和维护，确保其功能有效发挥，特制定本规定。本规定适用于各类新建、改建、扩建建筑中的监控装置，包括但不限于火灾报警系统、视频监控系统、入侵报警系统等。

二、选型与安装要求

（一）选型要求

1.监控装置应满足建筑的实际需求，并根据建筑等级、用途、面积等因素综合选择。

2.选用时应优先考虑具有国家认证资质的产品，确保产品质量和性能符合行业标准。

3.火灾报警系统应与建筑消防系统兼容，支持联动控制。

4.视频监控系统应具备高清分辨率、夜视功能及云台控制能力。

5.入侵报警系统应支持无线传输、多级报警联动。

（二）安装要求

1.安装位置应科学合理，确保监控范围覆盖重点区域，避免盲区。

2.线路敷设应符合电气安全规范，采用阻燃线缆，并做好防水、防火处理。

3.火灾报警探测器应避免安装在潮湿、易产生粉尘或高温的环境中，安装间距应符合产品说明。

4.视频监控摄像头应安装在显眼位置，避免被遮挡，固定牢固。

5.入侵报警探测器应与门窗结构紧密结合，确保密封性。

三、使用与维护

（一）使用规范

1.操作人员应接受专业培训，熟悉监控装置的使用方法及应急处理流程。

2.系统启动前应检查电源、网络连接是否正常，确保设备处于工作状态。

3.火灾报警系统应定期进行自检，确保报警功能正常。

4.视频监控系统应实时查看画面，异常情况及时记录并上报。

5.入侵报警系统应保持灵敏，避免误报或漏报。

（二）维护要求

1.定期检查监控装置的运行状态，包括电源、网络、传感器等关键部件。

2.火灾报警系统每年至少进行一次全面检测，确保探测器灵敏度达标。

3.视频监控系统应定期清理存储设备，确保存储空间充足，录像清晰。

4.入侵报警系统应每月测试一次报警功能，检查电池电量是否充足。

5.发现故障应及时维修或更换，并做好维修记录。

四、应急预案

（一）故障处理

1.发现监控装置无法正常工作时，应立即排查原因，如电源故障需检查线路及开关。

2.火灾报警系统误报时，应检查周围环境，排除干扰因素后重新启动。

3.视频监控系统画面模糊时，应检查摄像头镜头是否清洁，网络传输是否稳定。

（二）紧急情况处置

1.火灾报警触发时，应立即启动消防系统，并通知相关人员疏散。

2.入侵报警触发时，应确认报警源，必要时联系安保人员处理。

3.监控装置故障导致无法正常使用时，应启用备用设备或人工巡查。

五、总结

建筑监控装置的有效运行对保障建筑安全至关重要。通过规范选型、科学安装、合理使用及定期维护，可确保监控装置发挥最大效能，为建筑管理提供可靠的技术支持。各使用单位应严格按照本规定执行，定期评估监控装置的性能，并根据实际需求进行调整优化。

二、选型与安装要求

（一）选型要求

1.明确监控需求与范围：

(1)评估建筑用途：住宅、商业、工业等不同用途的建筑对监控需求差异显著。例如，住宅侧重周界防护和室内安全；商业建筑需关注客流统计、防盗及重点区域监控；工业建筑则需加强对设备、仓库及危险区域的监控。

(2)划分监控区域：根据建筑布局和安全重点，将监控范围细分为出入口、电梯轿厢、楼梯间、停车场、重要通道、仓库、服务器机房等。每个区域选择最合适的监控设备组合。

(3)确定监控目标：明确需要监控的对象，如人员活动、物品状态、环境参数（温湿度、烟雾等）。例如，停车场需监控车辆数量和移动；仓库需监控库门开关和内部物品堆放情况。

2.技术参数与性能匹配：

(1)分辨率选择：根据监控距离和细节要求选择。一般区域可选用1080P（全高清），关键区域如出入口、重要通道建议选用2K或4K，以便于事后识别细节。参考示例：距离15米处监控人员面部特征，建议分辨率不低于1080P。

(2)视角与焦距：广角镜头适用于大范围监控，如广场、走廊；长焦镜头适用于远距离聚焦，如楼顶、远端停车场。根据实际监控距离和范围计算所需焦距（mm）。例如，监控距离50米、覆盖宽度约20米的区域，可选用4mm-6mm广角镜头。

(3)夜视能力：选用星光级或黑光级摄像头。星光级（0Lux）可在近照度环境下成像，黑光级（0.001Lux）可在极低光照下通过红外补光成像。根据建筑夜间照明情况选择。例如，室外周界或未照明区域需选用黑光级摄像头。

(4)防护等级（IP等级）：根据安装环境选择。室内一般选用IP65或IP66，防尘防水；室外或特殊环境（如靠近水源、易腐蚀）需选用IP67或更高等级。IP数字组合表示防尘和防水能力，第一位数字（0-6）表示防尘，第二位数字（0-8）表示防水。

(5)红外滤光片：选择具备自动开合红外滤光片的摄像头，避免白天红外干扰导致画面过曝，夜间