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公寓租赁与生活服务合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5租赁物概况

1.5.1租赁物位于____市____区____街道____号____室。

1.5.2租赁物性质为公寓，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫。

1.5.3租赁物内部设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。

1.6租赁用途

1.6.1租赁物仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

1.7甲乙双方信息

1.7.1甲方（出租方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.7.2乙方（承租方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二章租赁费用

2.1租金

2.1.1租金金额：每月人民币____元整。

2.1.2付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2物业费

2.2.1物业费金额：每月人民币____元整。

2.2.2付款方式：乙方应于每月____日前将物业费支付至甲方指定账户。

2.3其他费用

2.3.1乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。

第三章租赁物使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.1.2乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物内的任何设施。

3.2维护责任

3.2.1租赁物在租赁期间的日常维护保养责任由乙方承担。

3.2.2租赁物在租赁期间的维修责任：

乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

因自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

第四章租赁物的交付与接收

4.1交付

4.1.1甲方应于合同生效日前的____个工作日内将租赁物交付给乙方。

4.1.2交付时，甲方应保证租赁物符合合同约定的状态。

4.2接收

4.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，并签署验收单。

4.2.2乙方应在验收单上注明租赁物的现状，如有不符合约定的，应立即通知甲方。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

5.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期间，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

5.2.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方拖欠租金超过____个月。

5.2.3在以下情况下，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

甲方违反合同约定，严重影响乙方正常居住。

5.2.4合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。

第六章租赁物的保险

6.1乙方责任保险

6.1.1乙方应在租赁期间为其自身的人身安全购买相应的意外伤害保险。

6.1.2乙方应保证其个人财产安全，如需存放贵重物品，乙方应自行采取必要的安全措施。

6.2甲方责任保险

6.2.1甲方应为其所有的租赁物购买财产保险，以保障租赁物的安全。

6.2.2在保险期间内，若因不可抗力或甲方疏忽导致租赁物遭受损失，甲方应按照保险条款进行理赔。

第七章装修与改造

7.1装修限制

7.1.1乙方对租赁物进行装修或改造前，必须征得甲方书面同意。

7.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或内部布局。

7.2装修责任

7.2.1乙方自行承担装修或改造产生的所有费用。

7.2.2装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，如需恢复原状，乙方应承担相应的费用。

7.3退租时的装修补偿

7.3.1乙方在退租时，如未对租赁物进行适当的维护和恢复，甲方有权要求乙方进行相应的补偿。

第八章违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.1.2乙方如违反合同约定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2甲方违约责任

8.2.1甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。

8.2.2甲方如违反合同约定，未提供必要的居住条件，应承担相应的违约责任。

第九章租赁物的保管

9.1乙方保管责任

9.1.1乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物在使用过程中不受损害。

9.1.2乙方应遵守租赁物所