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房产销售代理协议

协议编号：[请在此处填写协议编号]

甲方（委托方）：[委托方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[委托方注册地址]

联系电话：[委托方联系电话]

统一社会信用代码：[委托方统一社会信用代码]

乙方（代理方）：[代理方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[代理方注册地址]

联系电话：[代理方联系电话]

统一社会信用代码：[代理方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方作为其代理人进行该房产的销售代理事宜。乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房产的销售代理事宜，包括但不限于：

对该房产进行市场推广、广告宣传。

接待潜在买受人、组织房屋看房。

开展销售谈判、促成交易达成。

协助办理房屋买卖相关手续。

处理与该房产销售相关的其他事宜。

1.2乙方在履行本协议约定的代理职责时，应维护甲方的合法权益，并以专业、勤勉尽责的态度进行操作。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于：

协议授权范围内的全权销售代理权。

在协议授权范围内，代表甲方进行谈判、签订房屋买卖合同。

在协议授权范围内，代甲方收取购房款及相关款项。

协助甲方办理房屋所有权转移登记等手续。

2.2具体代理权限的详细说明及授权书作为本协议的附件。乙方应在授权范围内行使权利，不得越权操作。

第三条代理期限

3.1本协议约定的代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[代理期限时长]。

3.2如代理期限内该房产未成功销售，经甲乙双方协商一致，可延长代理期限，但每次延长期限不超过[延长时限]。

第四条代理报酬及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付代理报酬，具体方式如下：

方式一：固定代理费乙方完成本协议约定的代理事项后，甲方应向乙方支付固定代理费人民币[固定金额]元（大写：[固定金额大写]）。

方式二：销售佣金甲方实现该房产的房屋买卖交易后，应按照交易的最终成交价的一定比例向乙方支付销售佣金。佣金比例为[佣金比例百分比]%。具体计算方式为：佣金=[成交价]元×[佣金比例百分比]%。

4.2支付时间：

方式一：本协议约定的代理事项完成后[具体天数，如：30]日内支付。

方式二：房屋买卖合同生效后[具体天数，如：30]日内支付；若尾款尚未支付，则佣金支付条件为购房款已全部付清且房屋所有权已转移至买受人名下。

4.3支付方式：甲方应通过[银行转账/其他方式]将代理报酬支付至乙方指定的以下账户：

账户名：[乙方账户名]

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方的代理行为，确保其在本协议约定的权限内行事。

有权要求乙方提供销售进展情况及相关的客户信息（非商业秘密文件除外）。

有权根据本协议约定收取代理报酬。

应积极配合乙方开展销售工作，如实提供该房产的相关资料。

应保证该房产权属清晰、无不文明扰居等影响销售的障碍。

应按时足额支付乙方代理报酬。

5.2乙方的权利与义务：

有权按照本协议约定收取代理报酬。

应积极、专业、勤勉地开展该房产的销售代理工作。

应向甲方报告销售进展情况。

应妥善保管与代理业务相关的甲方资料及客户信息，未经甲方同意不得泄露。

不得超出本协议约定的代理权限行事。

不得以低于甲方同意的价格或其他不利条件将房产转让给第三方。

对在代理过程中获知的甲方商业秘密负有保密义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定支付代理报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约金比例百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付代理报酬及违约金。

6.2乙方超出代理权限行事给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；因乙方过错导致交易未能达成或产生其他损失的，除非乙方能证明损失由甲方或不可抗力引起，否则应承担相应赔偿责任。

6.3若因甲方原因（如提供虚假信息、权属争议等）导致乙方投入的代理工作无法继续或交易失败，甲方仍应支付乙方为处理该代理业务所实际产生的费用（如合理的广告费等，具体明细由双方另行确认或参照行业惯例）。

第七条保密条款

第八条协议的变更、解除和终止

8.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面文件。

8.2发生以下情况之一，本协议可解除：

双方协商一致解除。

因不可抗力导致本协议无法履行。

代理期满或双方约定的事由成就。

8.3本协议因本条约定解除或期满终止的，乙方应在协议终止后[具体天数，如：10]日内完成所有代理工作的交接，并向